【政策匯編】

??7月31日，成都通過《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案（送審稿）》，提出到2017年底，成都將組建或改建3-4家國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設(shè)，完善住房租賃交易服務(wù)平臺，到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元，管理服務(wù)規(guī)范，租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房市場。發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新要素供給培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升國家中心城市產(chǎn)業(yè)能級的人才安居工程的實施細則》顯示，符合標準的人才可申請租住由政府提供的人才公寓，租期為5年，租金標準由各區(qū)(市)縣政府(管委會)根據(jù)人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內(nèi)不得出售。未來五年，成都將建設(shè)人才公寓2229萬平方米，約30萬套；產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房540萬平方米、約5萬套。

??7月31日，惠州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的通知》，嚴禁中介機構(gòu)以任何形式為未竣工、未取得不動產(chǎn)權(quán)證的預(yù)售商品房提供再行轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，以對中介機構(gòu)炒房、賣號的行為，源頭上予以遏制。同時嚴禁中介炒作房號、使用陰陽合同、操縱市場價格等行為。

??8月2日，廣州發(fā)布《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署全面加強市場管理的通知》要求：堅決對預(yù)售/銷售定價不合理的項目予以調(diào)整，不接受政府價格指導(dǎo)的項目一律不核發(fā)預(yù)售許可證/不予辦理交易網(wǎng)簽備案；將會同各相關(guān)部門制定實施細則，確保發(fā)展租賃市場的各項舉措落地；嚴格落實土地供應(yīng)計劃，多措并舉加大商品住房供應(yīng)；嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控信貸措施，加強住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理等。

??福清市發(fā)布《關(guān)于強化房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，福清市購買新建商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；此外，首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。

??北京就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》向社會公開征求意見，其中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。

??8月4日，福州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》指出，各房地產(chǎn)商嚴禁捆綁搭售和設(shè)定條件銷售商品房，房企在銷售地下車位、儲藏間等房屋附屬物的，必須單獨向物價部門申請“一房一價”備案并在取得商品房預(yù)售證后公開銷售。嚴禁價外加價和收取未標明的費用，要個遵守商品房價格備案制度，嚴格按照備案價格對外公開銷售商品房。

??8月4日，溫州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目規(guī)劃設(shè)計與管理的實施意見》，適用于市區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)、辦公等非住宅類項目的規(guī)劃設(shè)計與管理。對意見規(guī)定允許分割轉(zhuǎn)讓（銷售）的商業(yè)、辦公類項目，開發(fā)建設(shè)單位在建設(shè)、銷售時不得采用帶有公寓、家園、花園、花苑等含有住宅性質(zhì)的名稱，廣告宣傳、樓書中不得暗示具有居住功能。開發(fā)建設(shè)單位不得采取以租代售等方式銷售商業(yè)、辦公類項目。對違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構(gòu)，應(yīng)依法予以查處。

??8月4日，沈陽通過《關(guān)于加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（討論稿）》 。通知指出，2017年沈陽市將選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域，出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。采取“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、“限地價、競配建”、超出溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等方式出讓土地，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高地價擾亂市場預(yù)期，從而從源頭控制，增加土地供應(yīng)。提出在三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域（不含沈撫新區(qū)）內(nèi)，本市戶籍居民購買家庭唯一商品住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿5年可上市交易。三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域（不含沈撫新區(qū)）2017年以來商品房合同網(wǎng)簽備案均價漲幅超過10%或單棟樓備案均價超過1萬元/平方米的在售項目中的未售房源，一律實行商品住房價格指導(dǎo)。??