公司 2021-06-01 15:23:28 來(lái)源：東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊
??相似的判斷，相近的動(dòng)作，上市房企表現(xiàn)出的“趨同”特征，比“分化”更鮮明。
??嚴(yán)控負(fù)債，降低杠桿，“紅綠”燈前，堅(jiān)守底線就是基本共識(shí)。
??布局圍繞核心城市群和高能級(jí)城市，投資目光幾乎一致。
??對(duì)內(nèi)追求管理紅利，向外尋求新賽道拓展，生存之上，發(fā)展的路徑別無(wú)他選。
??按照熊彼得的創(chuàng)新理論，趨同只是創(chuàng)新不斷循環(huán)進(jìn)行的一個(gè)暫時(shí)階段，喪失差異化，削低行業(yè)平均利潤(rùn)率，隨之而來(lái)的就是優(yōu)勝劣汰，再產(chǎn)生新一輪的戰(zhàn)略創(chuàng)新。
??趨同的本質(zhì)，仍是房地產(chǎn)業(yè)全方位競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)。沒(méi)有超車(chē)彎道，沒(méi)有偏安一隅的角落，競(jìng)爭(zhēng)無(wú)處不在，前路充滿挑戰(zhàn)。
??在對(duì)逾百家上市房企2020年報(bào)及2021年至今的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)剖析后，東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊發(fā)掘其中有代表性的房企樣本，重磅推出本期《成色》特別專(zhuān)題。力求通過(guò)對(duì)紙面數(shù)據(jù)的虛實(shí)辯證，對(duì)企業(yè)動(dòng)作的盤(pán)整解讀，剖析成績(jī)單背后的房企發(fā)展成色，希望藉此，為投資者在同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)行業(yè)中尋找價(jià)值未來(lái)提供榮枯參照。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
