??【政策匯編】

??上海發(fā)布《關于對本市房地產估價機構開展檢查的通知》，明確將重點檢查以下10項內容：備案（資質）條件情況、執(zhí)業(yè)條件情況、內部制度建設和落實情況、評估專業(yè)人員情況、信用檔案建設情況、執(zhí)行評估準則情況、分支機構情況、異地執(zhí)業(yè)情況、業(yè)務承攬和收費情況及執(zhí)行估價報告?zhèn)浒负妥袷匦袠I(yè)自律情況。

??深圳加強商品住房用地土地購置資金來源核查。對于競買企業(yè)提出：競買企業(yè)的股東不得違規(guī)向其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等作為購地資金；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金作為購地資金；購地資金不得使用產業(yè)鏈上下游關聯企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等；競買企業(yè)需要說明購地資金來源并承諾為自有資金；經審查發(fā)現違反上述購地資金監(jiān)管要求的企業(yè)，將取消其競得資格、沒收競買保證金不予退還，1年內禁止該企業(yè)參加國有建設用地競買活動。對金融機構提出：金融機構不得違規(guī)為競買企業(yè)提供各類融資資金作為購地資金；商業(yè)保理公司、小額貸款公司等地方金融機構，不得違規(guī)為競買企業(yè)提供資金用于購地；金融機構應做好資金審查，防止資金違規(guī)流入商品住房用地競拍市場，防止信貸資金違規(guī)用于競買土地。

??武漢發(fā)布《關于加強購房資格管理工作的通知》，房地產開發(fā)企業(yè)可在完成新建商品房預（現）售方案備案后通過“武漢市房地產市場管理信息系統(tǒng)”驗證意向購房人的購房資格認定結果并進行購房登記。房地產開發(fā)企業(yè)應將房屋銷售給已登記的意向購房人。未完成購房資格認定或購房資格認定結果失效的意向購房人，房地產開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋，房地產經紀機構不得向其提供網上簽約服務。

??西安發(fā)布《關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知》，強調房地產經紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經交易系統(tǒng)房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網絡信息平臺不得發(fā)布。房地產經紀機構撮合達成的租賃交易，自達成租賃交易之日起30日內，由房地產經紀機構通過交易系統(tǒng)進行租賃合同網簽備案。

??沈陽發(fā)布《關于規(guī)范房地產銷售宣傳的通知》提出，房地產中介機構在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。

???？谙掳l(fā)《關于規(guī)范房地產銷售宣傳的通知》規(guī)定，房地產中介機構在居間代理買賣過程中不得以學區(qū)房名義掛牌二手房；不得虛標房價或發(fā)布虛假房源信息；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂“陰陽”合同。網絡自媒體不得散布與國家“房住不炒”大政方針相違背的觀點；不得炒作或配合房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構炒作學區(qū)房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產調控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者。

??張家口出臺《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》提到，已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售，新取得預售許可的項目不得低于備案價格的85％進行銷售。