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??（05.29-06.04）

      本周觀點

??政策：青島放松限售、限貸，蘭州、蘇州等8城放寬公積金供應：總量環(huán)比回升，供應TOP10杭漢各占2席成交：一二線微增、三四線回跌，平均去化率升至54%

??政策動態(tài)

??青島放松限售、限貸

??蘭州、蘇州等8城放寬公積金

??第23周（5.29-6.4），中央層面，國家統(tǒng)計局表示5月份房地產等行業(yè)商務活動指數(shù)位于收縮區(qū)間。地方層面，青島、蘇州、蘭州等9城政策放松，主要涉及放松限貸、放松限售、放寬公積金貸款。

??新增供應

??總量環(huán)比回升

??供應TOP10杭漢各占2席

??2023年第23周，全國重點城市取得預售證面積721萬平方米，較上周增長58%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州、武漢各占獨占2席，此外邯鄲富匯豪庭以5.7萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一二線微增、三四線回跌

??平均去化率升至54%

??2023年第23周，各能級成交規(guī)模環(huán)比漲跌不一。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長5.66點至105.27，其中上海、深圳成交環(huán)比由負轉正，廣州穩(wěn)中微跌，北京則繼續(xù)回落。二線成交指數(shù)環(huán)比增長4.22點至78.47，青島、蘇州成交發(fā)力，環(huán)比增長6成以上，而成都、武漢有所回調，不過絕對量仍高于年內周平均。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降13.71點至96.13，溫州、中山、江門等規(guī)模領跑型城市成交均走弱，環(huán)比下跌近2成，東莞等跌幅更是多達達到40%左右。

??第23周，重點監(jiān)測城市開盤去化率升至54%，較上周增長6個百分點。本周入市項目數(shù)量增加，上海有12個項目開盤加推，杭州、成都、蘇州等也都有4個以上項目入市。

??附表