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??2024年第48周

??1、政策動(dòng)態(tài)：財(cái)政部正式宣布上調(diào)地方專項(xiàng)債，武漢等17省市出臺(tái)穩(wěn)市場(chǎng)政策

??2、新房成交指數(shù)：各能級(jí)環(huán)比持增，二線指數(shù)環(huán)比增41.42點(diǎn)至117.79

??3、開盤去化：月末平均去化率“一增再增”，環(huán)比上漲12pcts至49%

??4、新房成交：30城第48周環(huán)比增33%，一線增速略有放緩環(huán)增1.41%

??5、重點(diǎn)城市：新政利好下滬穗月末小幅放量，熱點(diǎn)蓉杭環(huán)增3成左右

??01政策動(dòng)態(tài)

??財(cái)政部正式宣布上調(diào)地方專項(xiàng)債

??武漢等17省市出臺(tái)穩(wěn)市場(chǎng)政策

??第48周（11.25-12.01，下同），財(cái)政部宣布，將2024年地方政府專項(xiàng)債務(wù)新增限額調(diào)整至9.9萬億元人民幣。據(jù)財(cái)政部披露相關(guān)數(shù)據(jù)，全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)增加6萬億元人民幣地方政府債務(wù)限額后，地方政府專項(xiàng)債務(wù)新增限額從3.9萬億元增加到9.9萬億元，2024年末地方政府專項(xiàng)債務(wù)限額調(diào)整為35.5萬億元。地方層面，武漢本周出臺(tái)了多子女購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策，對(duì)于購買新建住房家庭，二孩家庭補(bǔ)貼6萬，三孩家庭補(bǔ)貼12萬，非本市戶籍家庭購房落戶后，可以按戶籍家庭標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。整體來看，本周共有17個(gè)省市出臺(tái)了穩(wěn)市場(chǎng)政策，涉及公積金政策調(diào)整、控制土地供應(yīng)、建設(shè)高品質(zhì)住房、購房落戶、企業(yè)融資等方面，其中放松公積金貸款和購房補(bǔ)貼提及次數(shù)較多。

??02新房成交指數(shù)

??各能級(jí)環(huán)比持增

??二線指數(shù)環(huán)比增41.42點(diǎn)至117.79

??2024年第48周各能級(jí)成交指數(shù)環(huán)比持增。一線指數(shù)環(huán)比增2.03點(diǎn)至166.41，二線成交指數(shù)環(huán)比增41.42點(diǎn)至117.79，三四線成交指數(shù)環(huán)比增14.15點(diǎn)至98.79。

??03開盤去化

??月末平均去化率“一增再增”

??環(huán)比上漲12pcts至49%

??第48周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率為49%，環(huán)比上升12個(gè)百分點(diǎn)，本周上海有13個(gè)項(xiàng)目推盤入市，南京有10個(gè)項(xiàng)目開盤加推，杭州有7個(gè)項(xiàng)目推盤入市。而深圳、成都、杭州、南京、寧波、廈門、天津、武漢、西安、長(zhǎng)沙、重慶、常州等多數(shù)城市加推項(xiàng)目個(gè)數(shù)均不足3個(gè)。

??04新房成交

??30城第48周環(huán)比增33%

??一線增速略有放緩環(huán)增1.41%

??05【重點(diǎn)城市】

??新政利好下滬穗月末小幅放量

??熱點(diǎn)蓉杭環(huán)增3成左右