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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]一季度新房交易同比增速由跌轉(zhuǎn)漲

??本報(bào)告對(duì)全國50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交情況進(jìn)行分析，以更好把握當(dāng)前新房交易行情。數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度全國50城新房交易市場積極向好，同比增速指標(biāo)呈現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)漲的向好態(tài)勢，充分說明止跌回穩(wěn)工作積極有效。樓市向好態(tài)勢將進(jìn)一步增強(qiáng)市場信心，也為今年二季度樓市向好發(fā)展創(chuàng)造更好基礎(chǔ)。

??一、50城分析

??1、成交面積：一季度活躍度較高

??2025年一季度，全國50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為3229萬平方米，同比增長3%。觀察月度數(shù)據(jù)，1-2月份受假期因素影響，有所波動(dòng)，但對(duì)比歷史數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然較好。而3月份交易數(shù)據(jù)明顯拉升，環(huán)比增速超過90%，樓市小陽春成色明顯，也為今年一季度樓市向好發(fā)展創(chuàng)造了較好的基礎(chǔ)。從各售樓處反饋的情況看，看房量和簽約量總體較好，部分?jǐn)?shù)據(jù)亦會(huì)延續(xù)到二季度的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中。

??2、同比增速：近六個(gè)月總體處于正增長區(qū)間

??本部分統(tǒng)計(jì)了全國50城新房成交面積的月度同比增速數(shù)據(jù)。去年四季度開始，全國50城新房成交面積同比增速總體上處于正增長區(qū)間。除今年1月份數(shù)據(jù)有所波動(dòng)外，2-3月份都保持了正增長態(tài)勢，增速分別為19%和6%。這也說明，止跌回穩(wěn)向好態(tài)勢持續(xù)了6個(gè)月，市場行情復(fù)蘇表現(xiàn)較好。交易量的持續(xù)回暖，對(duì)于后續(xù)價(jià)格表現(xiàn)、資金端改善、投資端修復(fù)等都會(huì)產(chǎn)生較為積極的影響。