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??核心結(jié)論：

??1、2024年首月，土地市場供需規(guī)模呈現(xiàn)季節(jié)性回落。數(shù)據(jù)顯示，全國主要地級市2024年1月供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1528.96萬㎡，同環(huán)比分別下降23.28%、69.94%；成交規(guī)劃建筑面積為2827.2萬㎡，同比上漲47.46%，環(huán)比下降84.83%。

??2、開年首月土地市場熱度回升，溢價率達(dá)去年下半年以來新高，流拍率高位徘徊。數(shù)據(jù)顯示，2024年1月全國主要地級市溢價率為5.83%，環(huán)比上升2.94個百分點(diǎn)，同比上升2.03個百分點(diǎn)；流拍率較上月小幅上升1.39個百分點(diǎn)至18.39%。

??3、重點(diǎn)一二線城市攬金表現(xiàn)持續(xù)出眾。其中，北京收金大幅領(lǐng)跑，1月土地出讓金高達(dá)196.51億元，平均溢價率為5.38%；杭州、上海表現(xiàn)亦不俗，單月土地攬金均超70億元。

??01. 供需：1月土地供需規(guī)模季節(jié)性回落，一線城市“質(zhì)提價升”

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國主要地級市2024年1月供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1528.96萬㎡，同環(huán)比分別下降23.28%、69.94%；成交規(guī)劃建筑面積為2827.2萬㎡，同比上漲47.46%，環(huán)比下降84.83%；成交樓面價為3665元/㎡，同比上漲8.4%，環(huán)比下降11.02%。2024年首月，土地市場供需規(guī)模呈現(xiàn)季節(jié)性回落，同時系去年1月春節(jié)假期影響低成交基數(shù)下，同比呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。預(yù)計下月恰逢春節(jié)假期，土地成交規(guī)模或可能維持穩(wěn)中趨落態(tài)勢。

??點(diǎn)擊查看完整版報告：開年首月土地市場總體熱度回升，供需規(guī)模季節(jié)性回落