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??本周觀點(diǎn)

??政策：住建部推進(jìn)縣級以上市收儲存量房，蘇州等16城政策微調(diào)

??供應(yīng)：總量環(huán)比持平，上海3盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：一二線成交環(huán)比顯著回升，平均去化率升至39%

??政策動態(tài)

??住建部推進(jìn)縣級以上市收儲存量房
蘇州等16城政策微調(diào)

??第25周（6.17-6.23），中央層面，住建部召開會議，表示要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。地方層面，蘇州、南昌等16城政策微調(diào)，需求端主要涉及放松限貸、放松限價(jià)、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)
總量環(huán)比持平，上海3盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第25周，全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)287萬平方米，環(huán)比持平。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，上海有3個項(xiàng)目入圍，此外深圳中洲迎璽花園以9.0萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交
一二線環(huán)比顯著回升，平均去化率升至39%

??2024年第25周，各能級成交環(huán)比均持增。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長31.37點(diǎn)至104.55，北京、上海成交顯著回升，上海成交環(huán)比翻番。二線成交指數(shù)環(huán)比增長16.63點(diǎn)至62.74，多數(shù)監(jiān)測城市成交環(huán)比均回升，青島、重慶成交放量，環(huán)比增幅居前。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長1.52至82.29，佛山成交高位持穩(wěn)，中山、江門等成交發(fā)力，溫州、惠州有所回調(diào)。

??第25周，重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率為39%，環(huán)比增長3個百分點(diǎn)。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測城市中，杭州、南京有5個項(xiàng)目開盤加推，上海、武漢有3個項(xiàng)目推盤，成都有2個項(xiàng)目推盤入市。

??附表