市場(chǎng)趙春林 2020-08-05 09:19:48 來(lái)源：中房報(bào)
??長(zhǎng)沙樓市冷熱不均再次出現(xiàn)。上周，長(zhǎng)沙市有部分樓盤(pán)新開(kāi)認(rèn)購(gòu)率100%，也有純新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)只賣(mài)了9%。
??據(jù)克而瑞長(zhǎng)沙監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)稱，上周，長(zhǎng)沙商品住宅新增供應(yīng)12個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)建筑面積達(dá)到38.5萬(wàn)平方米，環(huán)漲24.6%，市場(chǎng)推盤(pán)量回升至年度高位水平；因前期供應(yīng)高漲，上周成交30.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲61.7%，成交端回升至高位水平；截至上周末，長(zhǎng)沙市商品住宅存量為728萬(wàn)平方米，去化周期9.7個(gè)月。
??從開(kāi)盤(pán)情況看，上周有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，累計(jì)推出房源3708套，成交1691套，平均去化率46%，整體去化率低于今年周均水平，單價(jià)萬(wàn)元以下低價(jià)項(xiàng)目成為去化主力，市場(chǎng)成交分化加劇。
??其中，陽(yáng)光城悅瀾府、陽(yáng)光城溪山悅、萬(wàn)科濱江道、金輝優(yōu)步星樾、合能楓丹星悅等5個(gè)樓盤(pán)為純新盤(pán)入市。陽(yáng)光城尚東灣、陽(yáng)光城悅瀾府兩盤(pán)實(shí)現(xiàn)百分百去化，而位于長(zhǎng)沙縣的另外兩個(gè)純新盤(pán)——合能楓丹星悅、金輝優(yōu)步星樾則是慘淡開(kāi)盤(pán)，前者去化9%，后者去化10%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，兩個(gè)低去化項(xiàng)目主要是因?yàn)橹苓叴_(kāi)發(fā)，項(xiàng)目性價(jià)比很一般。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
