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??各地樓市

??網(wǎng)傳“深圳賣(mài)房銀行只給大額數(shù)字幣且不能兌換紙幣”為謠言

??西安樓市熱度分化明顯

??東莞土拍市場(chǎng)熱度不減

??成都發(fā)布住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示

??河南省住建廳等8部門(mén)：大力支持發(fā)展裝配式建筑

??【1】近日，一則有關(guān)深圳二手房交易已開(kāi)始使用數(shù)字貨幣且銀行大額轉(zhuǎn)賬無(wú)法兌換成紙幣的傳言在微信群瘋狂傳播。聊天內(nèi)容顯示：“有人賣(mài)了深圳的房子，銀行大額轉(zhuǎn)賬給的數(shù)字貨幣，且不能換紙幣。就是買(mǎi)房使用的普通貨幣交易，賣(mài)房收到數(shù)字幣?！睂?duì)此，央行相關(guān)人士于8月23日表示，網(wǎng)傳“深圳賣(mài)房銀行只給大額數(shù)字幣且不能兌換紙幣”為謠言。目前數(shù)字人民幣試點(diǎn)應(yīng)用場(chǎng)景為小額零售，并沒(méi)有拓展到房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等大額支付場(chǎng)景。另外，數(shù)字人民幣與紙鈔一樣是法定貨幣，是可以1：1雙向兌換的。

??【2】曾經(jīng)連漲數(shù)十月房?jī)r(jià)的西安樓市，進(jìn)入2020年以來(lái)樓盤(pán)熱度分化明顯，新開(kāi)樓盤(pán)銷(xiāo)售呈現(xiàn)冷熱不均的局面。既有“萬(wàn)人搖”“千人搖”項(xiàng)目，也有“零申購(gòu)”、個(gè)位數(shù)核驗(yàn)登記的狀況。樓市低迷時(shí)期極具誘惑力的首付款分期促銷(xiāo)政策，在西安樓市又重新出現(xiàn)，少數(shù)開(kāi)發(fā)商為加快資金回籠，開(kāi)始對(duì)首付款進(jìn)行貼息，最低首付款僅需3萬(wàn)元。西安市高陵區(qū)住建局房管所工作人員表示，轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展首付分期的樓盤(pán)此前已經(jīng)被叫停，不允許再做，這屬于擾亂市場(chǎng)的行為。

??【3】“7·25”限購(gòu)政策出臺(tái)后，東莞一級(jí)土地市場(chǎng)熱度不減。8月18日，東莞洪梅鎮(zhèn)梅沙村一宗商住用地時(shí)隔3年重新入市，起拍總價(jià)為9.1億元，上調(diào)了約4000萬(wàn)元。與此同時(shí)，位于茶山鎮(zhèn)、松山湖片區(qū)、謝崗鎮(zhèn)合計(jì)3宗商住用地亦將在這個(gè)月公開(kāi)掛牌。值得注意的是，在近期已成交的土地中，多輪競(jìng)價(jià)“搶地”、高溢價(jià)拿地現(xiàn)象頻出。7月28日至8月6日，位于鳳崗鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)4宗掛牌出讓的商住用地均被多家開(kāi)發(fā)商以超過(guò)30%的溢價(jià)率拿下，其中3宗地塊均以最高限價(jià)成交。分析人士認(rèn)為，房企拿地?zé)崆椴粶p說(shuō)明其仍看好東莞的發(fā)展。

??【4】成都市住建局21日深夜發(fā)布住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示，該市數(shù)家住房租賃企業(yè)因采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式出現(xiàn)“爆倉(cāng)”“跑路”等情況，提醒住房租賃當(dāng)事人在租賃活動(dòng)中需謹(jǐn)慎。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)提示，房東、租客應(yīng)選擇規(guī)范且市場(chǎng)信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃住房，查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)及投訴糾紛情況，到成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)查看企業(yè)開(kāi)業(yè)報(bào)告信息，對(duì)無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)、列入異常經(jīng)營(yíng)、未報(bào)送開(kāi)業(yè)信息、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹(jǐn)慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。若房東、租客發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或二房東“爆倉(cāng)”“跑路”的，或租客遭遇暴力驅(qū)趕的，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，并向房屋所在地的黨委、政府派出機(jī)構(gòu)、住建部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)組織進(jìn)行投訴舉報(bào)，通過(guò)群眾之家等平臺(tái)妥善化解矛盾，啟動(dòng)人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解等渠道，維護(hù)自身合法權(quán)益。

??【5】8月21日，河南省住建廳、河南省發(fā)改委等8部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)河南省加快落實(shí)大力發(fā)展裝配式建筑支持政策的意見(jiàn)》通知要求，要落實(shí)用地保障、明確用地比例、載明裝配要求。《意見(jiàn)》指出，落實(shí)行業(yè)引導(dǎo)中裝配式建筑支持政策，對(duì)采用裝配式建造方式的商品住宅項(xiàng)目，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，其外墻預(yù)制部分的建筑面積(不超過(guò)規(guī)劃地上總建筑面積的3%)不計(jì)入成交地塊的容積率；對(duì)裝配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墻保溫部分，不計(jì)入容積率核算的建筑面積。政府投資或主導(dǎo)的采用裝配式建造方式建設(shè)的項(xiàng)目，增量成本計(jì)入建設(shè)成本。對(duì)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的裝配式建筑項(xiàng)目，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)裝配式商品住房的，貸款額度最高可上浮20%。對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工等綠色建造技術(shù)應(yīng)用示范項(xiàng)目?jī)?yōu)先推薦國(guó)家、省綠色創(chuàng)新獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。