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??今日焦點

??住建部部長王蒙徽：完善住房制度，實施城市更新行動

??管清友：預計2021年經(jīng)濟增速達7%左右

??通脹指標是否納入房價引爭議

??太原明起實施商品房預售資金監(jiān)管

??廣州集中出讓7宗地，入賬130億元

??萬達老將涉嫌貪腐

??加碼長三角，佳兆業(yè)美好“買買買”

??聚焦>>

??住建部部長王蒙徽今日在人民日報發(fā)表《實施城市更新行動》的署名文章，再次強調(diào)要實施城市更新行動，完善住房制度。實施城市更新行動，總體目標是建設宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市，走出一條中國特色城市發(fā)展道路。目標任務包括完善城市空間結(jié)構(gòu)，健全城鎮(zhèn)體系，加強居住社區(qū)建設，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等。在完善住房制度方面，文章指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善住房市場體系和住房保障體系，推動實現(xiàn)全體人民住有所居。要穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案，因城施策，落實城市主體責任，建立房地產(chǎn)金融審慎管理制度，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要完善住房保障體系，有效增加保障性住房供應，大力發(fā)展租賃住房，完善長租房政策，擴大小戶型、低租金的保障性租賃住房供給，探索支持利用集體建設用地按照規(guī)劃建設租賃住房。要完善土地出讓收入分配機制，改革完善住房公積金制度，提升住房品質(zhì)。

??聲音>>

??如是金融研究院院長管清友近日表示，2020年中國經(jīng)濟增長呈現(xiàn)出前低后高的態(tài)勢，估計全年應該在2%-3%之間，在全球主要的經(jīng)濟體里應是獨樹一幟的，充分展現(xiàn)了中國經(jīng)濟增長的韌性，也彰顯了我國應對疫情的及時有效。管清友預計，2021年全球主要的經(jīng)濟體可能同步進入復蘇，而中國的經(jīng)濟增長可能依然會領先世界。從中國目前的情況來看，2021年經(jīng)濟增長可能是一個前高后低的態(tài)勢，預計在7%左右的增速。由于基數(shù)的原因，大概會呈現(xiàn)一個前高后低的態(tài)勢。此外，管清友還表示，受疫情等因素影響，未來的貨幣政策將繼續(xù)保持“友好”的狀態(tài)。

??市場>>

??2021年我國CPI統(tǒng)計將迎來新一輪基期輪換，這意味著CPI“商品籃子”和對應權(quán)重可能出現(xiàn)較大調(diào)整。日前，央行前行長周小川撰文指出，對投資、資產(chǎn)的價格度量覆蓋比較少是當前通脹度量的一個突出瑕疵，而較少包含資產(chǎn)價格會帶來通脹失真，資產(chǎn)價格已經(jīng)到了必須納入通脹考慮的時候。對此，國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗表示，統(tǒng)計的一些方法有的5年就要做一些調(diào)整，但是價格統(tǒng)計沒有這個必要，因為我們的價格統(tǒng)計方法是跟國際接軌的。賀鏗還表示，資產(chǎn)的價格，有時候漲得很快，許多國家都出現(xiàn)過房產(chǎn)價格瘋漲的情況，但它們只是把它折合成一個合適的價格情況計算在CPI里頭，或者計算在消費里頭，都要按照統(tǒng)一的、科學的方法來計算。不能說按照物價房屋價格漲得很高，就得把它考慮進去。房屋的需求只是一部分人的問題，很多人并不受影響。

??政策>>

??為重點防范商品房交易風險，充分保障市民購房權(quán)益，太原將于12月30日起實施《太原市新建商品房預售資金監(jiān)管實施細則（試行）》，有效期2年。根據(jù)《細則》，購房人應將全部房價款直接存入項目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶；對于預售人需將商品房預售資金監(jiān)管的相關規(guī)定告訴購房人。將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息除了在預售合同明確寫出外，還應該在銷售場所的重點位置公開顯示。

??土地>>

??臨近年末，廣州土地市場再度熱鬧起來。12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價114.33億元，總成交價130.87億元。其中，龍湖以58.11億元競得番禺區(qū)亞運大道北側(cè)番禺客運站地塊，競配建面積6750平方米，溢價率45%；香江控股以10.01億元競得增城區(qū)朱村街廣汕公路南崗段南側(cè)83003207A20045號地塊；越秀以25.24億元競得白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊；廣州奧方以11.23億元競得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003001A20076號地塊。

??企業(yè)>>

??【1】據(jù)相關媒體報道，12月28日，跟隨王健林多年的萬達商管集團副總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐被上海警方帶走，目前正在接受調(diào)查。據(jù)了解，朱戰(zhàn)備目前已被大連萬達集團從公司除名，名字在內(nèi)部系統(tǒng)上已被剔除。而朱戰(zhàn)備被帶走的原因是因為插手涉足公司的IT設備采購的招投標，從中謀取不正當利益。

??【2】12月27日晚間，佳兆業(yè)美好披露信息，擬以約1.08億元的價格收購浙江瑞源物業(yè)60%股權(quán)。收購完成后，瑞源物業(yè)將成為佳兆業(yè)美好的非全資附屬公司。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2018年上市以來，包括瑞源物業(yè)在內(nèi)，佳兆業(yè)美好共四次收購位于長三角地區(qū)的物業(yè)公司，被收購標的均深耕于非住宅業(yè)務領域市場。業(yè)內(nèi)人士認為，佳兆業(yè)美好的區(qū)域布局重心正在轉(zhuǎn)向長三角區(qū)域。從佳兆業(yè)美好中期報來看，目前在長三角區(qū)域的管理項目與面積是各區(qū)域中最大的，持續(xù)穩(wěn)固長三角區(qū)域是其現(xiàn)階段的主要發(fā)展方向。