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??各地樓市

??北京5月二手房網(wǎng)簽量達5年同期最高水平

??北京四部門鼓勵非居住建筑改建宿舍型租賃住房

??溢價近250萬，21人搶一套深圳“無證”集資房

??南京新房價格環(huán)比8連漲

??海南專項治理房地產(chǎn)領域網(wǎng)絡違規(guī)宣傳廣告

??【1】國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，北京二手房價格在2020年5月時扭轉了同比下降的局面，此后便一直呈上漲趨勢，2020年10月同比上漲5.4%，2021年4月達到了最高處的同比上漲10.1%，5月上漲速度已經(jīng)稍稍回落。另據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，5月北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)達到了18838套，雖然環(huán)比4月降了5.4%，但仍舊是近5年來同月網(wǎng)簽最高水平。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，5月北京二手房成交面積為162萬平方米，雖然環(huán)比下跌22.42%，但同比上漲15.22%。

??【2】近日，北京住建委會同市規(guī)自委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步推進非居住建筑改建宿舍型租賃住房有關工作的通知》，首次明確非居住建筑改建宿舍型租賃住房的標準和程序。通知稱，鼓勵宿舍型租賃住房改建項目業(yè)態(tài)混合兼容，同一項目內(nèi)可兼容多種功能，租賃住房、研發(fā)、辦公、商業(yè)等用途可混合利用，促進產(chǎn)業(yè)融合和新業(yè)態(tài)發(fā)展。

??【3】近日，一套因債務糾紛流入法拍市場的“無證”房源，引發(fā)高度關注。據(jù)悉，該拍賣物性質(zhì)為集資房，起拍價為210.4萬元，保證金21萬元。值得注意的是，標的物詳情中明確提出，該房產(chǎn)無抵押，無房產(chǎn)證，按合同規(guī)定購買方只擁有使用權，南山區(qū)人民法院負責清場交付。即便這樣，競拍過程仍大出意外。經(jīng)過兩天，共21人報名，10934人圍觀，423次出價，最終該套房源以總價458萬元成交，折合單價為7萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，這與該地段房源的稀缺性有關。此外，該類房源被看好的另一個重要原因是可獲得官方“確權認可”。法拍房比二手市場買農(nóng)民房、小產(chǎn)權房更加有保障，因為有法院的法律裁定，此類房子競買人拿到執(zhí)行裁定書等于法院給確權了，只是不能夠交易而已。

??【4】國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年5月份南京新房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)8個月出現(xiàn)上漲行情，漲幅呈現(xiàn)走高趨勢。從2020年10月的上漲0.4%，到今年5月的上漲0.8%，8連漲的背后既有新上市樓盤價格提升的緣故，也有個別樓盤悄悄突破之前的房價“紅線”所導致，房價的漲幅大都在700元-1000元/㎡之間。此外，在土地市場上，南京開拍的今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區(qū)的毛坯房限價也有所提升。

??【5】近期，一些網(wǎng)站平臺、“自媒體”平臺、公眾賬號發(fā)布“不限購”“不限貸”等文字誤導購房人，甚至發(fā)布虛假廣告，擾亂海南省房地產(chǎn)市場秩序。為此，5月20日起，海南省委網(wǎng)信辦會相關部門，開展為期1個月的房地產(chǎn)領域網(wǎng)絡違規(guī)宣傳廣告專項治理行動。據(jù)了解，專項治理行動共計清理涉宣傳海南房地產(chǎn)“不限購”“不限貸”虛假宣傳廣告信息26237條，注銷違規(guī)賬號1355個；清理網(wǎng)上虛假銷售(租賃)房源信息15433條，追查處置省外互聯(lián)網(wǎng)平臺共計229條網(wǎng)絡違規(guī)宣傳廣告視頻(文章)，并對部分房地產(chǎn)服務網(wǎng)站以及一批自媒體賬號違規(guī)發(fā)布不實信息問題依法進行約談。