市場(chǎng)綜合 2021-11-15 10:12:34 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京新房市場(chǎng)環(huán)比回暖
??北京二手房網(wǎng)簽量連續(xù)7個(gè)月下滑
??廣州一手公寓單月網(wǎng)簽量創(chuàng)今年新高
??【1】受“金九銀十”期間供應(yīng)量增加影響，北京10月新房成交量相比其他月份整體位于高位。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京市場(chǎng)供應(yīng)新建商品房住宅11556套，是2012年9月后的歷史供應(yīng)最高紀(jì)錄。9、10月份新建商品房住宅成交量分別達(dá)到5430套和5564套。據(jù)相關(guān)媒體走訪發(fā)現(xiàn)，很多前期入市的項(xiàng)目，已經(jīng)全面由期房轉(zhuǎn)向現(xiàn)房銷售，不少項(xiàng)目已有批量客戶入住，逐步成為較為成熟的社區(qū)。
??【2】中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年10月份，北京二手房住宅網(wǎng)簽量為9340套，環(huán)比下降25.7%。值得注意的是，這是北京二手房市場(chǎng)連續(xù)7個(gè)月網(wǎng)簽出現(xiàn)下降，更是年內(nèi)首次跌破萬套。價(jià)格方面，數(shù)據(jù)顯示，2021年10月份，北京二手房參考價(jià)格連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)下降，為5.99萬元/平米，包括西城、朝陽、海淀等在內(nèi)的13個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)下滑。不過，整體來看，2021年北京二手房月均成交價(jià)格一直徘徊在6萬元/平米左右，仍高于去年同期水平。
??【3】長(zhǎng)時(shí)間保持低迷行情的廣州一手公寓市場(chǎng)，在10月份稍微有了起色。據(jù)廣州中原數(shù)據(jù)顯示，受供應(yīng)量大增及促銷帶動(dòng)，10月份廣州一手公寓網(wǎng)簽量達(dá)1824套，是今年以來的最高量。而在合富研究院的數(shù)據(jù)中，10月份該類產(chǎn)品的成交量也比9月增加了約7%，表現(xiàn)突出。盡管如此，廣州公寓市場(chǎng)仍面臨同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，原本以外圍區(qū)域?yàn)橹鲬?zhàn)場(chǎng)的公寓競(jìng)爭(zhēng)，而今已擴(kuò)展至海珠、天河等中心區(qū)域。至10月底，廣州一手公寓庫存去化周期仍在17.8個(gè)月高位。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
