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??各地樓市

??《《上海市住房租賃條例》表決通過條例》表決通過

??深圳可售人才房追逐者眾多

??湖南通過全國首部規(guī)范居民自建房地方性法規(guī)

??合肥四輪土拍掛牌18宗地，總面積約1524畝

??黑龍江佳木斯：商品房銷售面臨較大壓力

??【1】11月23日，上海市人大常委會表決通過《上海市住房租賃條例》，該條例自2023年2月1日起施行。據(jù)悉，《上海市住房租賃條例》將堅持“房住不炒”“租購并舉”，在總結(jié)上海市住房租賃管理有效經(jīng)驗和舉措的基礎(chǔ)上，圍繞健全治理機制、規(guī)范租賃行為、加強市場主體管理、推進服務(wù)與監(jiān)督并重等方面作出相關(guān)規(guī)定，并設(shè)立保障性租賃住房專章，發(fā)揮保障性租賃住房在租賃市場中的示范引領(lǐng)作用，為切實推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，提升城市軟實力和競爭力。

??【2】繼財政部發(fā)文加大中央預(yù)算內(nèi)投資對深圳保障性住房籌集建設(shè)的補助后，深圳市住房保障署聯(lián)合寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局在日前發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，由于申購的條件和門檻都低于預(yù)期，這些可售型人才房的推出引起市場高度關(guān)注。截至目前認購期已經(jīng)結(jié)束，有媒體對部分可售人才房項目進行實探發(fā)現(xiàn)，即便是工作日也仍有不少購房者前來看房，而周末看房的人則更多。相關(guān)媒體也嘗試撥打各區(qū)住房和建設(shè)局的咨詢電話，相關(guān)工作人員表示最近的咨詢量非常大，咨詢內(nèi)容主要集中在職業(yè)資格證認定、認購條件等方面。

??【3】近日，湖南省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議表決通過了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，將為防范和化解居民自建房安全風險提供有效法治保障。這是全國首部專門規(guī)范居民自建房安全管理的地方性法規(guī)，將于2023年1月1日起施行。根據(jù)規(guī)定，嚴控居民自建房增量，明確城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建自建房，新建居民自建房一般不得超過三層。居民自建房原依法批準超過三層的，改（擴）建、重建后層數(shù)不得超過原依法批準層數(shù)。

??【4】11月23日，合肥第四批次集中供地計劃公布，18宗涉宅用地將于12月23日出讓，總面積1523.55畝，從分布來看，6宗位于包河區(qū)，瑤海區(qū)、新站高新區(qū)各3宗，2宗位于蜀山區(qū)，濱湖科學(xué)城、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)各1宗。

??【5】11月22日，黑龍江佳木斯市統(tǒng)計局在《佳木斯市1-10月經(jīng)濟運行情況分析》中提到，房地產(chǎn)投資增速大幅下降，商品房銷售面臨較大壓力。分析表示，由于疫情影響，需求放緩，房企成本加大，房地產(chǎn)投資增速由1-8月下降5.6%到1-9月下降14%，再到1-10月下降21%，下降幅度逐漸加大，且無回升跡象，同時，從住建部門了解到商品房銷售情況不佳，目前改善型住房購買已趨近飽和，一個時期內(nèi)很難有根本轉(zhuǎn)變。