市場 2022-12-02 09:48:14 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月1日，麥田房產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，從北京市住建委官網(wǎng)獲悉，11月北京二手房成交10750套，環(huán)比下跌4.1%，同比下跌9.3%，其中上半月工作日日均網(wǎng)簽483套，下半月工作日日均網(wǎng)簽416套，下半月工作日網(wǎng)簽量環(huán)比上半月下滑14%，上下半月市場出現(xiàn)分化。
??對于上下半月市場表現(xiàn)迥異，麥田分析師認(rèn)為，最主要的原因是進(jìn)入下半月以來，因?yàn)橐咔樵蚩捶渴芟薜男^(qū)數(shù)量增加，一些購買途中的客戶，推遲了購房計(jì)劃，導(dǎo)致成交量放緩。
??從實(shí)際的市場熱度來看，上下半月表現(xiàn)出的差異則更為明顯。根據(jù)麥田房產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月上半月的帶看量和10月上半月基本相當(dāng)，但進(jìn)入下半月尤其是11月第三周以后，帶看量環(huán)比下滑超過三成，主要原因在于受疫情影響，房東配合看房和客戶出門看房的意愿雙雙降低。
??價(jià)格方面，隨著掛牌量的走高以及去化速度變慢，房東心態(tài)出現(xiàn)了兩極分化，著急成交的房東談價(jià)意愿增強(qiáng)，根據(jù)麥田房產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月議價(jià)空間和上月相比擴(kuò)大了0.03個(gè)百分點(diǎn)，與此同時(shí)，部分房東依然對市場保持信心，11月掛牌價(jià)保持微漲。
??對于12月市場走向，麥田分析師認(rèn)為，進(jìn)入11月以來，政策端對樓市的利好不斷釋放，如果疫情影響減弱，預(yù)計(jì)11月積壓的購房需求和年底“翹尾”行情的結(jié)合，市場將在12月份迎來反彈。如果疫情影響持續(xù)，那么市場復(fù)蘇的勢頭則會(huì)順延。（李葉）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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