市場(chǎng) 2023-09-19 11:36:06 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??同樣是獲得預(yù)售許可后，有的樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)即售罄，有的樓盤(pán)卻蓄客艱難、拖延開(kāi)盤(pán)。
??“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策實(shí)施以來(lái)，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)冰火兩重天，樓市成交分化嚴(yán)重。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交659套、9.27萬(wàn)平方米。受房地產(chǎn)政策預(yù)期影響，客戶購(gòu)房需求一定程度回升，加上軌道萬(wàn)科璞悅灣項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的集中簽約，上周長(zhǎng)沙新房成交套數(shù)和面積環(huán)比均增長(zhǎng)50%。
??在房地產(chǎn)政策預(yù)期下，客戶來(lái)訪回升，長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商推貨動(dòng)作加快，上周有中建桃李九章、夢(mèng)想山悅和鳴、長(zhǎng)房淺山時(shí)光、匯珺府、向江徠5個(gè)純新樓盤(pán)扎堆入市。加上部分樓盤(pán)加推，上周一手住宅累計(jì)供應(yīng)2227套、30.82萬(wàn)平方米，環(huán)比分別大增386%、392%。
??由于產(chǎn)品頗具特色和高性價(jià)比，加上多年來(lái)的良好品牌口碑加持，中建桃李九章項(xiàng)目推出的123平方米的復(fù)式、133平方米的躍層和180平方米的陽(yáng)臺(tái)雙層挑空大平層住宅，吸引了300組客戶認(rèn)籌，最終156套住宅經(jīng)搖號(hào)，開(kāi)盤(pán)即售罄。
??“基于客戶需求的好產(chǎn)品，和基于企業(yè)創(chuàng)新的好團(tuán)隊(duì)，永遠(yuǎn)是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)努力的方向?！敝薪ㄌ依罹耪马?xiàng)目開(kāi)發(fā)商中建信和地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)陸赟感嘆。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)的開(kāi)盤(pán)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)表明，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)其監(jiān)控到的中建桃李九章、夢(mèng)想山悅和鳴、長(zhǎng)房淺山時(shí)光3個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出的458套住宅，認(rèn)購(gòu)286套，認(rèn)購(gòu)率62%。
當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析稱，由于樓盤(pán)位置偏僻、產(chǎn)品無(wú)特色、企業(yè)品牌較一般，目前長(zhǎng)沙部分樓盤(pán)在獲得預(yù)售許可后仍蓄不到客、不敢開(kāi)盤(pán)，有的甚至在等待房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落地，這種“坐等靠”的投機(jī)做法不可取。（趙春林）- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
