市場秦菁 2023-12-18 09:34:45 來源：中國建設報
??近年來，江蘇省省級機關住房資金管理中心以智能化、便利化、一體化為目標，從公眾視角出發(fā)研發(fā)“住房貸款智能化聯(lián)合審批平臺”，通過數(shù)據(jù)、業(yè)務、技術的深度融合，實現(xiàn)精準服務、精細管理、風險預警、數(shù)字決策等多重功能集成。
??截至今年11月底，平臺共辦結住房貸款4186筆，住房公積金貸款放貸總額24億元，審批平均時長由原先的15個工作日縮短到1個工作日內(nèi)，最快40秒完成。
??貸款審批“人工批”到“智能審”
??數(shù)據(jù)驅(qū)動高效共享。與省大數(shù)據(jù)中心、市大數(shù)據(jù)局等多家單位對接，多端協(xié)同，激活數(shù)據(jù)價值。借款人提交申請時，平臺即時通過數(shù)據(jù)接口獲取并保存借款人及配偶的住房公積金繳存、購房合同網(wǎng)簽等信息，變紙質(zhì)材料人工核驗為數(shù)據(jù)自檢。
??流程驅(qū)動連接斷點。平臺通過流程引擎理清“端到端”的貸款業(yè)務流程，將中介網(wǎng)簽系統(tǒng)、住房公積金綜合業(yè)務系統(tǒng)、銀行個貸系統(tǒng)等跨機構系統(tǒng)流程加以串聯(lián)、銜接、整合，加快信息數(shù)據(jù)流轉效率，驅(qū)動業(yè)務辦理進程。
??智能驅(qū)動提速增效。把“算法+數(shù)據(jù)+邏輯”智能審批模型嵌入平臺，將政策提煉成規(guī)則部署加載在決策引擎中，實現(xiàn)在線獲取的個人身份、婚姻、房產(chǎn)等數(shù)據(jù)自動核驗、智能審批，并利用“RPA（機器人流程自動化）技術”對人民銀行接口獲取的征信報告自動解析，有效加快審批速度。
??公貸+商貸“分開審”到“聯(lián)合批”
??集成式一鍵申請。與商業(yè)銀行協(xié)同聯(lián)動，搭建“一件事一次辦”集成式業(yè)務受理入口，組合貸借款人可直接從“蘇服辦”APP進入“江蘇省直公積金貸款申請”模塊，申請信息填寫完成后通過商貸補錄頁面同步完成商貸補充信息填寫，個人信息處理授權同時“一鍵辦理”。
??聯(lián)合式線上審批。平臺與銀行個貸系統(tǒng)對接，集成住房公積金管理中心與銀行機構業(yè)務板塊，把申請?zhí)峤弧⒆》抗e金貸款審批通過等關鍵節(jié)點的數(shù)據(jù)推送給銀行個貸系統(tǒng)，通過系統(tǒng)直連、數(shù)據(jù)交換、結果互推共享，實現(xiàn)個人住房組合貸款聯(lián)合審批，申請人可在APP上及時查看審批結果。
??標準化模式可復用。研究制定《個人住房貸款聯(lián)合審批業(yè)務規(guī)范》和《個人住房貸款聯(lián)合審批技術接口規(guī)范標準》，由點及面推進組合貸一體化聯(lián)合審批。自2023年2月開始，在江蘇銀行、工商銀行、招商銀行等7家銀行逐步開展聯(lián)合審批業(yè)務試運行，實現(xiàn)跨層級、跨系統(tǒng)、跨部門、跨業(yè)務高效協(xié)同服務。
??數(shù)據(jù)管理“單一看”到“深度挖”
??貸款風險科學預測。搭建貸款風險評分卡模型嵌入平臺，綜合分析借款人的繳存記錄、償債能力、還款意愿等維度信息，構建借款人信用數(shù)據(jù)指標和特征體系，并定期生成個人、整體貸后風險報告，動態(tài)調(diào)整風險評分。
??電子檔案實時歸檔。平臺與省級機關住房資金管理中心電子檔案系統(tǒng)對接，貸款業(yè)務辦理檔案按《住房公積金業(yè)務檔案管理標準》實時收集歸檔，統(tǒng)計結果可視化，既解決了紙質(zhì)化檔案歸檔保存難題，又提升了檔案管理效率和檔案數(shù)據(jù)分析能力。
??數(shù)據(jù)看板多維分析。平臺設有數(shù)據(jù)看板模塊，對住房公積金貸款申請、審批、評價全業(yè)務流程產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，從運營、管理、服務維度進行歸集、整合、分析，并根據(jù)客戶住房公積金繳存、持有房產(chǎn)等情況為客戶“畫像”，為精準服務和精細化管理提供依據(jù)。
??安全風險“被動堵”到“主動防”
??審批風險有效防控。平臺實現(xiàn)了90%以上審批要件系統(tǒng)“智審”，對于數(shù)據(jù)質(zhì)量不高的審批項由人工參與輔助審核，以規(guī)則的確定性應對現(xiàn)實操作的不確定性，壓縮自由裁量權。
??資金安全有效保障。對于每筆貸款申請，平臺通過接口即時從大數(shù)據(jù)中心獲取身份、婚姻、住房公積金繳存等信息，有效杜絕利用虛假材料騙取貸款的行為，確保資金安全。
??個人信息安全有效保證。平臺使用個人信息保護一體化解決方案，通過“授權認證+電子簽名”確保合法性、“加密脫敏+接口調(diào)用”確保安全性、“精準抓取+ 最簡接口”確保必要性、“系統(tǒng)設計+閉環(huán)管理”確保完整性，構建業(yè)務全流程信息保護安全圍欄。
??相關負責人表示，將繼續(xù)加速推進住房公積金服務管理全渠道全流程數(shù)字化，為促進住房消費作出“公積金貢獻”。
自然資源部:做好房地產(chǎn)領域“三大工程”配套政策保障
2023-12-18圍繞持續(xù)有效防范化解重點領域風險，做好房地產(chǎn)領域“三大工程”配套政策保障。央行：因城施策精準實施好差別化住房信貸政策
2023-12-18一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，推動房地產(chǎn)業(yè)轉型和高質(zhì)量發(fā)展。- 抓緊推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。
京滬同日放“大招”，購房政策迎來重磅調(diào)整
2023-12-15政策優(yōu)化內(nèi)容涉及降首付、降利率和調(diào)整普通住房標準。住建部：債務違約不等同為“爆雷”或“資金鏈斷裂”
2023-12-14理性地看待房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。中央經(jīng)濟工作會議透露房地產(chǎn)三大任務
2023-12-13將化解房地產(chǎn)風險放在首位，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。銀行房企密集座談，說明了什么？
2023-12-12摸底融資需求，改善融資環(huán)境。百強房企銷售降幅繼續(xù)擴大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
