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??長沙二手房成交量創(chuàng)新高。

??象盒房產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月長沙市六區(qū)一縣二手房成交量環(huán)比4月仍有小幅增長，同比去年5月更是增長了5成左右。

??這已是長沙二手房成交量連續(xù)3個(gè)月高于去年同期，整體增幅約35%，市場升溫明顯。

??從成交板塊看，5月長沙二手房熱門成交板塊，包括望城區(qū)月亮島-金星北、雨花區(qū)高鐵新城、岳麓區(qū)含浦、長沙縣星沙開元路、天心區(qū)省府、芙蓉區(qū)汽車東站、開福區(qū)鵝秀等板塊。這些板塊基本以低價(jià)剛需片區(qū)為主，加上多為次新小區(qū)，即買即住、性價(jià)比高。

??望城區(qū)金星北-月亮島板塊方面，由于有地鐵4號(hào)線經(jīng)過，商業(yè)、教育配套完善，適合剛需買房置業(yè)；雨花區(qū)高鐵新城板塊的陽光城尚東灣、萬科魅力之城、明昇壹城等小區(qū)，不僅有一定規(guī)模，而且交通、商業(yè)、教育配套也較齊全。

??除個(gè)別小區(qū)外，成交的整體房價(jià)單價(jià)較低。一半以上的二手房成交單價(jià)在每平方米1萬元以下，甚至有不少單價(jià)均價(jià)為5000元~6000元/平方米，如天心區(qū)怡海星城、開福區(qū)綠地海外灘、望城區(qū)富基世紀(jì)公園等。

??從成交戶型看，三房仍最受  歡迎，占成交量接近一半；其次是四房和二房，各占20%左右，五房及以上戶型僅占比約3%左右。

??從成交總價(jià)看，100萬元以下的占約60%，150萬元以下的占約75%，200萬元以上的僅占7%左右。

??當(dāng)?shù)厥袌鋈耸空J(rèn)為，隨著集中清理二手房“僵尸”房源工作的逐步展開，以及房產(chǎn)中介“低收高賣”專項(xiàng)整治工作的持續(xù)推進(jìn)，長沙二手房市場成交或?qū)⒗^續(xù)穩(wěn)中有升，一二手房市場有望進(jìn)一步平衡發(fā)展。