原創(chuàng)劉敏 2021-11-29 09:14:43 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月26日，萬科A舉行臨時股東大會，本次臨時股東大會共審議了《關(guān)于萬物云首次公開發(fā)行并境外上市方案的議案》等8項普通決議案，以及一項特別決議案《關(guān)于分拆萬物云境外上市僅向公司H股股東提供保證配額的議案》，9項議案均獲高票通過。
??針對“分拆萬物云上市是因為萬科沒錢了”的猜測，郁亮表示，萬物云的資產(chǎn)和利潤在萬科的占比僅1%到2%左右，發(fā)再多股票也沒多大影響。另外，萬物云募集的資金還是有自己用途的，“老子不能用兒子的錢”。所以說物業(yè)上市解決萬科的資金問題是不存在的。
??郁亮表示，選擇這個時機(jī)把萬物云分拆上市，就是因為今天萬物云已經(jīng)成為一個城市服務(wù)商，而不是一個傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)商。萬科給它的業(yè)務(wù)量已經(jīng)不到其總業(yè)務(wù)量的一半，“它已經(jīng)成熟了，孩子大了以后也想獨(dú)立發(fā)展，要滿足他們獨(dú)立發(fā)展的想法”。
??郁亮認(rèn)為，作為城市服務(wù)商，上市能夠讓它創(chuàng)造更多的市場價值，這才是其上市的考慮。而且，現(xiàn)在上市可能比去年更合適，因為市場估值趨于理性。在一個理性的資本市場中，才能給真正優(yōu)秀的企業(yè)一個適當(dāng)?shù)亩▋r。
??郁亮表示，萬物云的分拆是萬科開始的第一單，其他業(yè)務(wù)如出租公寓、物流等，希望未來也能陸續(xù)上市，“我們的產(chǎn)品樹還是有很多東西的，未來也會誕生上市企業(yè)”。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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