原創(chuàng)亞晨 2022-12-27 08:45:05 來源：中房網(wǎng)
相關(guān)閱讀：關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知（東建房〔2022〕23號(hào)）
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）近期，多個(gè)熱點(diǎn)城市調(diào)整住房限購(gòu)政策，新一輪政策優(yōu)化開啟。
12月26日，廣東省東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知（東建房〔2022〕23號(hào)）》（以下稱“通知”）提出，自該《通知》印發(fā)之日起，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道和松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產(chǎn)買賣合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策。
根據(jù)《通知》，東莞市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實(shí)行限售政策。
事實(shí)上，今年7月4日，東莞市就曾對(duì)限購(gòu)區(qū)域進(jìn)行過一輪調(diào)整，將此前全市限購(gòu)的范圍縮小至上述5個(gè)區(qū)域，其他區(qū)域則暫停限購(gòu)政策。隨著上述《通知》的發(fā)布，也意味著東莞全域放開了住房限購(gòu)。
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中房網(wǎng)表示，此類放松也意味著政策調(diào)控進(jìn)入到新階段。此前南京也有類似取消限購(gòu)的操作，但仍然需要提交半年居住證明。而此次東莞無條件取消了限購(gòu)，更體現(xiàn)了政策放松的徹底性。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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