金融 2022-01-18 09:39:48 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況月度報(bào)告。2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，比上年增長(zhǎng)4.2%。
??全文如下
??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
??2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。
??2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資77695億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；中部地區(qū)投資31161億元，增長(zhǎng)8.2%；西部地區(qū)投資33368億元，增長(zhǎng)2.2%；東北地區(qū)投資5378億元，下降0.8%。
??2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長(zhǎng)5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長(zhǎng)5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長(zhǎng)10.8%。
??2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21590萬平方米，比上年下降15.5%；土地成交價(jià)款17756億元，增長(zhǎng)2.8%。
??二、商品房銷售和待售情況
??2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%；比2019年增長(zhǎng)4.6%，兩年平均增長(zhǎng)2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長(zhǎng)1.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長(zhǎng)4.8%；比2019年增長(zhǎng)13.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.0%。
??2021年，東部地區(qū)商品房銷售面積73248萬平方米，比上年增長(zhǎng)2.7%；銷售額103317億元，增長(zhǎng)8.0%。中部地區(qū)商品房銷售面積51748萬平方米，增長(zhǎng)5.4%；銷售額38157億元，增長(zhǎng)6.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積47819萬平方米，下降1.7%；銷售額35241億元，下降2.8%。東北地區(qū)商品房銷售面積6618萬平方米，下降6.4%；銷售額5215億元，下降10.3%。
??2021年末，商品房待售面積51023萬平方米，比11月末增加858萬平方米。其中，住宅待售面積增加480萬平方米，辦公樓待售面積增加94萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加46萬平方米。
??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
??2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；比2019年增長(zhǎng)12.6%，兩年平均增長(zhǎng)6.1%。其中，國(guó)內(nèi)貸款23296億元，比上年下降12.7%；利用外資107億元，下降44.1%；自籌資金65428億元，增長(zhǎng)3.2%；定金及預(yù)收款73946億元，增長(zhǎng)11.1%；個(gè)人按揭貸款32388億元，增長(zhǎng)8.0%。
??四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
??2021年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.36。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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