土地唐珊珊 2020-04-23 11:20:35 來(lái)源：中房報(bào)
??4月22日，廈門(mén)迎來(lái)2020年土拍首秀。本次土拍集中推出3幅地塊，其中思明區(qū)1幅、翔安1幅、集美新城1幅，總建383519平方米，體量之大，讓廈門(mén)樓市的2020年充滿想象。本次土拍吸引了近20家房企參拍，分別為：廈門(mén)島內(nèi)農(nóng)科所(13家) :建發(fā)、保利&華潤(rùn)&首開(kāi)、中駿、永同昌、中海、綠城、旭輝、衡耀、平安、國(guó)貿(mào)、金茂、華發(fā)、建杭(杭州企業(yè))；翔安石厝(5家) :建發(fā)、正榮、大名城、中梁、陽(yáng)光城；集美董任北(1家) :聯(lián)發(fā)。
??此次土拍中，思明2020P01地塊頗為引人注目，這也是該區(qū)時(shí)隔十年再迎住宅用地拍賣。據(jù)悉，思明區(qū)曾于2010年出讓兩幅地塊（現(xiàn)小區(qū)名分別是中鐵海曦、觀海瀾庭），自此以后，思明區(qū)再無(wú)住宅地塊出讓。該地塊最終以103.55億元的成交總價(jià)被上海泰鳴競(jìng)得，溢價(jià)率為43.8%。
??對(duì)于廈門(mén)此次土拍，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英認(rèn)為：廈門(mén)今年的首場(chǎng)土拍，位于思明區(qū)的2020P01地塊成交總價(jià)超百億，這是廈門(mén)有史以來(lái)的首個(gè)百億地王。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這是近10年以來(lái)思明區(qū)再次供應(yīng)的住宅用地，資源十分稀缺，加之地塊位于思明區(qū)云頂中路與蓮前路交叉口西南側(cè)，地理位置極佳；地塊周邊各類配套建設(shè)較為成熟，教育、醫(yī)療資源十分優(yōu)質(zhì)；該地塊可謂是極優(yōu)質(zhì)地塊。因此此地塊吸引14家大房企參與競(jìng)爭(zhēng)，最終被上海泰鳴競(jìng)得，成交樓面價(jià)為50599元/平方米，也是廈門(mén)成交樓面價(jià)新高。
??今天，廈門(mén)共有三總地塊出讓，這三宗地塊綜合來(lái)看資質(zhì)都十分的優(yōu)越。今年為減少疫情帶來(lái)的負(fù)面影響，多地紛紛出讓較為優(yōu)質(zhì)的地塊，幫助其更快的走出陰霾。廈門(mén)此次三宗地塊的出讓既能滿足當(dāng)下市場(chǎng)的需求，又能提振市場(chǎng)信心，活躍市場(chǎng)積極性，進(jìn)而維持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
