土地 2022-02-07 16:28:19 來(lái)源：易居研究院智庫(kù)中心
??相關(guān)閱讀：[易居研究院]1月份上市房企拿地排行榜
??1月26日，易居研究院智庫(kù)中心發(fā)布《1月份上市房企拿地排行》報(bào)告。報(bào)告盤(pán)點(diǎn)了近期港交所、上交所和深交所的上市房企拿地情況。報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，1月份上市房企拿地意愿明顯不強(qiáng)，但包括華潤(rùn)綠城和濱江等企業(yè)拿地相對(duì)積極。
??報(bào)告顯示，今年1月1日-25日，全國(guó)上市房企拿地的積極性總體不高，屬于2010年以來(lái)同期積極性最低的一次。數(shù)據(jù)顯示，1月1日-25日，上市房企中，僅有15家房企參與了拿地，拿地金額為166億元。而2021年1月1日-25日，全國(guó)有64家上市房企參與了拿地，拿地金額為2506億元。如此對(duì)比，今年1月1日-25日全國(guó)上市房企拿地意愿是非常弱的，拿地的房企數(shù)量和拿地金額同比下跌了77%和93%。而對(duì)比2010年以來(lái)歷年的同期數(shù)據(jù)，也可以看出類(lèi)似的特征。
??《1月份上市房企拿地排行》報(bào)告指出，今年1月1日-25日，全國(guó)有15家上市房企在全國(guó)招拍掛市場(chǎng)上購(gòu)置了土地，涉及純住宅、商住、商辦和綜合用地。從數(shù)據(jù)看，華潤(rùn)、綠城和濱江屬于三家拿地最為積極的企業(yè)。這充分說(shuō)明，雖然大環(huán)境看，土地市場(chǎng)下行壓力較大，但對(duì)于一些財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健、購(gòu)地意愿較強(qiáng)的房企，其依然會(huì)積極參與土拍市場(chǎng)。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，后續(xù)上市房企購(gòu)地情況能否改善，很大程度上取決于銷(xiāo)售市場(chǎng)能否活躍。所以從增強(qiáng)房企拿地意愿、活躍土地市場(chǎng)的角度看，關(guān)鍵要確保各地房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)的活躍。隨著后續(xù)購(gòu)房政策的進(jìn)一步寬松，房企購(gòu)地意愿則有增強(qiáng)的可能。而此類(lèi)上市房企屬于購(gòu)地的主力，其很大程度上也可以提振全國(guó)土地市場(chǎng)的景氣度。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
