土地彭紅俠 2022-02-18 11:34:23 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月17日，北京首輪集中供地最后一宗地塊迎來(lái)競(jìng)拍，為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0017地塊R2二類居住用地，起始價(jià)14.6億元，起始樓面價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米。
??土拍現(xiàn)場(chǎng)，該地塊以14.84億元起拍，因現(xiàn)場(chǎng)無(wú)房企報(bào)價(jià)最后由綠城以14.76億元線上報(bào)價(jià)最高價(jià)成交，溢價(jià)率1.1%，成交樓面價(jià)3.34萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)元/平方米。
??該宗地建設(shè)用地面積2.21萬(wàn)平方米，總建面約4.42萬(wàn)平方米，容積率2，純住宅無(wú)配建，五通一平。不過(guò)地塊將執(zhí)行套內(nèi)70/90政策，若以每套90平方米計(jì)算，可提供不到500套住宅。
??本次競(jìng)拍的亦莊新城地塊位于久未上新的臺(tái)湖板塊，距離17號(hào)線次渠南站約1.8公里。在亦莊新城規(guī)劃中，臺(tái)湖高端總部基地定位為科技金融創(chuàng)新中心，兩站一街屬于其功能布局，總用地面積1677公頃。本次供應(yīng)的地塊正是位于兩站一街核心區(qū)內(nèi)。
??從地塊周邊情況來(lái)看，北京景山學(xué)校、通州區(qū)第三醫(yī)院、次渠中學(xué)等配套齊全；項(xiàng)目周邊萬(wàn)科城市之光東望已進(jìn)入尾期，臺(tái)湖金茂悅和綠城明月聽蘭也基本售罄，整個(gè)片區(qū)暫無(wú)新項(xiàng)目上市。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
