土地劉敏 2023-05-11 09:02:37 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月10日，南京二批次集中供地火熱收官。
??據(jù)悉，此次第二批供應(yīng)地塊分布于南部新城、雨花核心區(qū)、江寧百家湖、燕子磯新城等板塊。其中，江北新區(qū)G02地塊終止出讓?zhuān)罱K有10宗地塊成交，其中9宗商住用地、1宗安置用地，總用地面積約35.3公頃，起拍總價(jià)137.3億元。最終以3宗觸頂、2宗溢價(jià)、5宗底價(jià)成交收官，收金約150億元，總出讓面積35.3萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建面87.57萬(wàn)平方米。
??從報(bào)名房企來(lái)看，此次不僅有國(guó)企，民企也開(kāi)始活躍，偉星、龍湖、綠城等紛紛參與。
??其中，百家湖G16地塊位于江寧區(qū)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)利源路以西、秦淮路以南，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積3.11萬(wàn)平方米，容積率2.1，起始價(jià)12.1億元。吸引20家房企報(bào)名，最終經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格13.8億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率14.05%。
??雨花臺(tái)NO.2023G14地塊吸引了建發(fā)、頤居、華潤(rùn)、招商、保利、萬(wàn)科、國(guó)貿(mào)、華發(fā)、中建三局報(bào)名，最終經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格28.85億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率14.71%。
??燕子磯NO.2023G20地塊也吸引了招商、保利、國(guó)貿(mào)、建發(fā)、華潤(rùn)、華發(fā)、棲霞建設(shè)等多家房企報(bào)名參拍，最終經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格31.9億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率14.34%。
??大校場(chǎng)NO.2023G13地塊、興智NO.2023G19地塊分別被保利和金地拿下，土地溢價(jià)率分別為11.06%、7.03%。而雨花臺(tái)NO.2023G15地塊、空港新城NO.2023G17地塊、江浦NO.2023G18地塊、五塘NO.2023G21地塊、溧水NO.2023G04地塊均以底價(jià)成交。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
