土地蘇曉 2023-07-05 08:59:30 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月4日，據(jù)深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)消息，深圳市發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告，掛牌3宗住宅用地，掛牌起始總價(jià)46.32億元。
??從地塊區(qū)位來看，3宗地塊中2宗位于龍崗區(qū)寶龍街道，1宗位于寶安區(qū)新安街道。3宗地塊將于8月2日進(jìn)行出讓。
??值得注意的是，上述地塊中，寶安新安地塊的競(jìng)指標(biāo)部分從過去宅地出讓中的“競(jìng)保障房面積”改為“競(jìng)現(xiàn)房銷售建面”，該宗地也成為深圳首宗“競(jìng)現(xiàn)房銷售建面”地塊。
??據(jù)悉，此次寶安新安的A001-0212宗地采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓，即限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、限現(xiàn)房銷售建筑面積，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積。在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中，當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)入競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積，達(dá)到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，建成后商品房毛坯限售價(jià)每平方米88600元，包括“現(xiàn)房銷售”的部分。
??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次深圳首次推出在宅地競(jìng)指標(biāo)階段采取競(jìng)現(xiàn)房銷售建面的方式，說明各地穩(wěn)地價(jià)的操作依然進(jìn)行，進(jìn)一步表明穩(wěn)地價(jià)的工作思路不變，這有助于進(jìn)一步穩(wěn)定地價(jià)，減少土地市場(chǎng)的泡沫和投機(jī)行為。此類優(yōu)質(zhì)地段的開發(fā)成本較高，或者說資金方面的要求比較高，從這個(gè)角度看，房企拿地方面會(huì)更加謹(jǐn)慎，客觀上也有助于促進(jìn)地價(jià)方面的平穩(wěn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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