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??7月24日，上海2025年六批次土拍正式開拍。

??普陀區(qū)W060401單元A03D-01、A03D-03地塊，由兩幅子地塊組成，總起始價(jià)57.15億元，其中A03D-01地塊為住宅用地，土地出讓面積34340.46平方米，規(guī)劃建筑面積85851.2平方米，容積率2.5，建筑限高100m，起始價(jià)54.04億元，起始樓面價(jià)62946元/平方米。無(wú)配建保障性租賃住房要求；無(wú)配建高端人才房要求；中小套型比例30%，計(jì)25755平方米以上；商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于5000元/平方米（集采價(jià)）。A03D-03地塊為商服用地，土地出讓面積12858.65平方米，規(guī)劃建筑面積25074.4平方米，容積率1.95，建筑限高60m，起始價(jià)3.11億元，起始樓面價(jià)31100元/平方米。地塊內(nèi)須設(shè)置1500平方米菜市場(chǎng)（計(jì)容），建設(shè)不小于10000平方米公益性應(yīng)急預(yù)留設(shè)施（應(yīng)急樓）（計(jì)容）。

??出讓文件要求，競(jìng)得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)A03D-02地塊，用地性質(zhì)為公共綠地。土地面積3770.16平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。該地塊吸引了中海、上海城建兩家房企競(jìng)價(jià)，最終中海以總價(jià)65.25億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)58823元/平方米，溢價(jià)率14.17%。