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??中房網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計局11月18日公布的《2016年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，10月無錫房價環(huán)比上漲4.9%居首，長沙、鄭州、濟(jì)南位居其后，環(huán)比漲幅分別為4.5%、3.5、3.4%。從同比情況來看，合肥漲幅48.6%居首，南京、上海、無錫等漲幅靠前，同比漲幅分別為44.4%、37.4%、34.5%。總體來看，10月份70個大中城市中一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落，三線城市房價較為穩(wěn)定。

??此外，國家統(tǒng)計局同日公布的《15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格變動》情況顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點(diǎn)之間。

??對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀：

??一、10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中有7個房價環(huán)比下降1個持平其余漲幅回落

??為深入反映房地產(chǎn)市場動態(tài)變化，國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)布15個一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。結(jié)果顯示，一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點(diǎn)之間。

??二、10月份70個大中城市中一二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，三線城市較為穩(wěn)定

??10月份，70個大中城市中，一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落。初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點(diǎn)。三線城市房價較為穩(wěn)定。10月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點(diǎn)。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。