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??住宅工程出現(xiàn)質量潛在缺陷，怎么辦？

??湖南省住建廳、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會湖南監(jiān)管局日前聯(lián)合印發(fā)的《關于開展湖南省住宅工程質量潛在缺陷保險試點的通知》（以下簡稱為“通知”）提出，針對湖南區(qū)域內新建住宅工程在保險范圍和保險期限內出現(xiàn)的因工程質量潛在缺陷導致的建筑物損壞，由保險公司履行修復或賠償義務。此意味著，業(yè)主在保險期間內發(fā)現(xiàn)工程存在保險范圍內的質量缺陷，可向保險公司提出索賠申請，房屋過度沉降、裂縫變形、外墻滲漏均在承保之列。

??據(jù)悉，在自愿申請的基礎上，湖南省選擇了長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州和永州作為首批住宅工程質量潛在缺陷保險試點地區(qū)，試點時間自今年4月20日起。

??湖南省住建廳表示，該舉措是以“工程質量各方主體責任不變”和“風險防控到位、費率設置合理、理賠便捷及時”為基本原則，按照“政府引導、市場運作、先行先試、逐步推廣”的方式，健全工程質量保險相關制度，發(fā)揮保險參與建設工程質量管理的重要作用，建立工程質量保險與工程質量管理、工程品質提升、工程質量保修相結合的良性互動機制。

??按照部署，試點期間，試點地區(qū)新建商品住宅采取工程質量潛在缺陷保險制度與按照《湖南省物業(yè)管理條例》規(guī)定的物業(yè)保修金制度并軌運行的推行模式。采用住宅工程質量潛在缺陷保險模式的，建設單位無需向物業(yè)管理行政主管部門繳存物業(yè)保修金。