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??4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部召開會議，將東莞市列入房地產監(jiān)測重點城市名單。為貫徹落實國家、省、市有關房地產工作要求，市住房城鄉(xiāng)建設局迅速行動部署，組織召開房地產市場調控專題會議，深入分析研判形勢，認真謀劃下一步房地產工作思路和措施，提出貫徹落實意見。

??去年以來，我市先后出臺了“莞九條”和“莞六條”等調控新政，對“限購”“限售”“限貸”“限價”等政策作出了調整，加強房地產市場供需雙向調節(jié)，堅決遏制投機炒房行為，我市房地產市場調控成效逐漸顯現(xiàn)：非莞籍居民購房比例明顯下降，二手房交易明顯降溫，一、二手住宅價格漲幅逐漸回落。但是，商品住宅供需矛盾較為突出，庫存持續(xù)低位運行，地價房價上漲壓力仍然較大。

??市政協(xié)副主席、市住房城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長何紹田表示，下來，市住房城鄉(xiāng)建設局將嚴格貫徹落實習近平總書記關于住房和房地產工作的重要指示批示精神，住房和城鄉(xiāng)建設部、省委省政府、省住建廳和市委市政府有關房地產工作的指示要求，迅速制定落實措施和方案，扎實有效地做好房地產調控工作，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??一要切實提高政治站位。堅決貫徹落實習近平總書記“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，增強政治意識和大局意識，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，守住住房是最大的民生這個底線，堅定房地產調控的決心，把房地產市場調控作為當前一項重要政治任務來抓，堅持因城施策、一城一策，精準發(fā)力、統(tǒng)籌推進，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

??二要加快推進住房保障體系建設。加快構建保障性住房、政策性租賃住房和特色共有產權住房體系。進一步加大住房困難群眾保障力度，進一步完善實物配租、貨幣補貼、租房優(yōu)惠、房屋修葺等住房保障方式。大力發(fā)展住房租賃市場，加快培育市場供應主體，發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持和規(guī)范個人出租住房及城中村租賃住房。持續(xù)加強人才安居建設，拓寬人才住房籌集渠道，加大安居房籌集力度，加快“三限房”試點建設，切實滿足不同群體的多層次住房需求。

??三要加快制定“一城一策”方案。充分評估“莞九條”“莞六條”等調控組合拳措施實施效果，加強與土地、金融、財稅等部門聯(lián)動，加強新建住宅價格監(jiān)管和二手房交易管控，研究補齊現(xiàn)有政策在系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性上存在的短板和不足。加強與住建部、省住建廳的溝通聯(lián)系，加快制定適合東莞的“一城一策”工作方案，待報國務院備案后正式實施。主動接受住房和城鄉(xiāng)建設部對我市房地產調控工作的監(jiān)測指導。

??四要嚴格落實調控主體責任。嚴格落實房地產調控有關工作要求，認真落實城市主體責任，切實擔負起我市房地產調控牽頭職責，堅持問題導向，全面梳理住建部反饋問題清單、省調控考核指標，有針對性地制定反饋問題整改和調控指標任務落實方案，細化目標任務，壓實部門責任，明確任務完成時限，確保完成中央和省交辦的調控目標任務。

??五要加快完善相關監(jiān)管機制。利用我市被列入國家房地產重點監(jiān)測城市的契機，全面梳理我市房地產市場管理方面亟需解決的問題和短板，爭取更多的政策、資金、人力支持，一攬子解決房地產市場管理的“堵點”難點，加快理順房屋交易管理職能，健全房地產市場監(jiān)測機制，爭取成立相關住房專業(yè)機構，切實提升我市房地產市場監(jiān)管水平。

??六要重拳整治房地產市場亂象。敢于動真格、出實招，強力整治房地產市場違法違規(guī)行為。會同市場監(jiān)管、網信、公安等部門聯(lián)動整治虛假宣傳、惡意炒作、哄抬房價、抱團漲價等亂象，強化源頭治理，加大震懾打擊力度。配合銀保監(jiān)、人民銀行等部門深入開展經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域專項排查，加強房地產領域反洗錢工作，進一步規(guī)范房地產金融市場秩序。加強熱點樓盤銷售管理，督促開發(fā)企業(yè)公開公平銷售，打擊房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構及其從業(yè)人員收“茶水費”“誠意金”等違法違規(guī)行為，遏制投機炒房行為。加強問題樓盤治理，加大矛盾糾紛化解力度，切實防范房地產領域風險，確保房地產市場總體平穩(wěn)可控。

??七要加強輿論宣傳引導。借助主流媒體、新媒體平臺及時宣傳我市房地產政策措施和調控成效，加強正面引導輿論、適時發(fā)出正面聲音，表明政府堅持“房住不炒”的信心決心。同時，會同網信、宣傳部門加強對自媒體平臺虛假宣傳夸大炒作行為的監(jiān)控，引導好市場預期。