政策秦建宣 2021-09-28 09:24:48 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)
??西安市高度重視發(fā)展保障性租賃住房工作，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）和國(guó)務(wù)院電視電話(huà)會(huì)議精神的政策措施。目前，西安市正在制定《西安市保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》，編制“十四五”發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并通過(guò)媒體、公眾號(hào)等發(fā)布《西安市保障性租賃住房項(xiàng)目征集表》，向全市公開(kāi)征集符合條件的項(xiàng)目。
??《意見(jiàn)》明確，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。西安市積極利用這一政策，幫助園區(qū)企業(yè)解決職工住房難題，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。
??比亞迪公司于2003年落戶(hù)西安高新區(qū)新型工業(yè)園，布局了汽車(chē)、電子、電池、太陽(yáng)能光伏、軌道交通和汽車(chē)金融等產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，西安已建起多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為繼深圳之后高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局全面的城市之一。
??截至2020年年底，比亞迪在西安累計(jì)投資283億元，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值3282億元，上繳稅金138億元，有效帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來(lái)，汽車(chē)、電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，園區(qū)從業(yè)人員從最初的1萬(wàn)余人猛增至如今的6萬(wàn)余人，且未來(lái)3年還將新增研發(fā)人員約1.5萬(wàn)人。園區(qū)從業(yè)人員特別是青年職工的住房問(wèn)題，成為制約企業(yè)發(fā)展的“絆腳石”。
??在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的指導(dǎo)下，比亞迪公司向市政府提出申請(qǐng)，將比亞迪西安研發(fā)中心及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中部分低效利用的舊廠房拆除，騰出土地用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，緩解員工住房困難。
??接到申請(qǐng)后，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)作出批示并帶領(lǐng)自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。由市、區(qū)兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)牽頭，在多部門(mén)協(xié)同配合下，僅用3天時(shí)間就完成了對(duì)項(xiàng)目的審核認(rèn)定。
??西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于7月28日向比亞迪公司出具全市首份《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》，允許該項(xiàng)目配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施用地面積占總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分用于建設(shè)面向園區(qū)職工配租的保障性租賃住房。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目拆除舊廠房騰出用地約100畝，可建設(shè)宿舍型保障性租賃住房約4416套（間），預(yù)計(jì)解決1萬(wàn)多名員工的住房問(wèn)題。
??該項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的發(fā)放，在西安市引起強(qiáng)烈反響，各租賃企業(yè)、大中專(zhuān)院校、企事業(yè)單位以及國(guó)有大型企業(yè)等主動(dòng)上門(mén)咨詢(xún)、申報(bào)保障性租賃住房項(xiàng)目。
??目前，西安市已累計(jì)征集保障性租賃住房意向項(xiàng)目4.2萬(wàn)套，其中利用企事業(yè)單位自有閑置土地0.6萬(wàn)套；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)0.5萬(wàn)套；利用存量閑置房屋改建0.8萬(wàn)套；利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地0.2萬(wàn)套；新供應(yīng)國(guó)有土地建設(shè)2.1萬(wàn)套。
??下一步，西安市將繼續(xù)做好《意見(jiàn)》的貫徹落實(shí)工作，加快項(xiàng)目落地實(shí)施，優(yōu)化審批程序，使保障性租賃住房的政策造福更多的新市民、青年人。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
