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??為深入貫徹落實習近平總書記關于防范化解重大風險隱患的重要論述和重要指示批示精神，切實將住房城鄉(xiāng)建設部關于房地產(chǎn)市場風險防范視頻會議和8部委《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》精神落到實處，青海省切實擔負起省級政府房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)督指導責任，壓實城市對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責任，近期在全省范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場風險排查和市場整治工作。

??建立協(xié)調(diào)機制

??省級成立政府分管領導牽頭，住房城鄉(xiāng)建設、自然資源、人民銀行、宣傳、網(wǎng)信、發(fā)展改革、財政、稅務、市場監(jiān)管、統(tǒng)計、銀保監(jiān)等相關部門參加，細化職責分工，形成工作合力，統(tǒng)籌指導房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，定期分析房地產(chǎn)市場形勢，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場調(diào)控工作中存在的重大問題，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??成立工作專班

??省住房城鄉(xiāng)建設廳會同人民銀行、自然資源、市場監(jiān)管等部門成立工作專班，開展全省房地產(chǎn)市場風險防控調(diào)研，深入房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)在建項目現(xiàn)場，全面摸清房地產(chǎn)在建項目底數(shù)、工程進展和資金運行情況，重點查清停工、半停工項目情況，梳理項目已售合同金額、已納入監(jiān)管賬戶金額、集團總部抽調(diào)資金量以及完成后續(xù)工程所需資金量等，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)及項目運營狀況，對房地產(chǎn)企業(yè)和項目進行風險評估，強化后續(xù)工程建設監(jiān)管。 

??強化風險預警

??支持各市（州）根據(jù)自身情況，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管工作，將房地產(chǎn)企業(yè)預售監(jiān)管賬戶余額、新增銷售房款、新增出售資產(chǎn)回款等全部劃入監(jiān)管賬戶，由政府部門統(tǒng)一監(jiān)管，確保資金優(yōu)先用于后續(xù)工程款和工人工資。對“已售未交付”樓棟，尤其是今年年底前要交付房樓棟，優(yōu)先確保該部分工程復工建設，按時交付；對“未開發(fā)用地”部分，敦促房地產(chǎn)企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓未開發(fā)用地等方式回籠資金，并將其劃入政府指定監(jiān)管賬戶，用于保障已售未交付樓棟竣工；對“已建未銷售”樓棟，除基本符合竣工驗收條件的項目之外，在資金未能確保已售未交付樓棟竣工前，暫不新增批準預售，引導企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓、合作等方式進行處置。對存在房地產(chǎn)在建項目停工、半停工的地區(qū)，自9月下旬起，每月上、中、下旬分別向省住房城鄉(xiāng)建設廳報送工作進展情況；無在建項目停工、半停工的地區(qū)，要建立風險預警機制，提前介入，了解項目資金運行情況，防患于未然。

??規(guī)范市場秩序

??嚴格落實住房城鄉(xiāng)建設部關于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作和住房城鄉(xiāng)建設部等8部門《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》的相關要求，結合我省實際，制定出臺《青海省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》《關于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的通知》，并會同有關部門開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，持續(xù)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)管理等方面亂點亂象。下一步，我省將根據(jù)此次調(diào)研及檢查情況，面向社會公開通報一批房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為典型案例。