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??三四線(xiàn)城市樓市去化艱難情況下，湖南省衡陽(yáng)市再推住房契稅補(bǔ)貼政策。

??12月10日晚，衡陽(yáng)市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布了《衡陽(yáng)市城區(qū)新建商品住房和地下車(chē)位財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”），2021年12月1日-2022年5月31日期間，在衡陽(yáng)市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或地下車(chē)位的購(gòu)房人，可享受不同的財(cái)政補(bǔ)貼額度。

??其財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)早購(gòu)買(mǎi)多補(bǔ)貼，發(fā)放額度具體為：對(duì)2021年12月1日-2022年1月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的50%；對(duì)2022年2月1日-3月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的30%；對(duì)2022年4月1日-5月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的15%；對(duì)2021年12月1日-2022年5月31日期間購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的，補(bǔ)貼所交契稅的80%。而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面或二手房的，則不能享受補(bǔ)貼。

??衡陽(yáng)市有關(guān)方面表示，出臺(tái)此政策，是為了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，滿(mǎn)足人民群眾居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，衡陽(yáng)市區(qū)（含南岳區(qū)）新建商品住宅均價(jià)為6049元/平方米，市區(qū)房?jī)r(jià)自今年4月份以來(lái)持續(xù)處于微跌狀態(tài)。

??從多家開(kāi)發(fā)商反饋的信息也表明，包括衡陽(yáng)市主城區(qū)在內(nèi)的三四線(xiàn)城市，新建商品住宅市場(chǎng)去化相當(dāng)艱難。

??這已不是衡陽(yáng)樓市首次出臺(tái)住宅購(gòu)房補(bǔ)貼政策。去年2月，衡陽(yáng)市住建局等十部門(mén)“努力把新冠肺炎疫情影響降到最低”，聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》的17條措施，其中最引人注目的，是對(duì)購(gòu)房者給予契稅補(bǔ)貼，并將原定的實(shí)施期2020年1月1日至2020年12月31日，延長(zhǎng)至2021年1月31日。

??也就是說(shuō)，時(shí)隔10個(gè)月后，衡陽(yáng)樓市再推住宅購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，由財(cái)政根據(jù)不同期限給予梯度補(bǔ)貼。

??去年的政策是，購(gòu)買(mǎi)新建商品房和存量住房（即二手房）所繳契稅稅率為1%的，政府全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。