政策趙春林 2021-12-13 09:10:42 來源：中房報(bào)
??三四線城市樓市去化艱難情況下，湖南省衡陽市再推住房契稅補(bǔ)貼政策。
??12月10日晚，衡陽市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布了《衡陽市城區(qū)新建商品住房和地下車位財(cái)政購房補(bǔ)貼實(shí)施方案》（以下簡稱“方案”），2021年12月1日-2022年5月31日期間，在衡陽市城區(qū)購買新建商品住房或地下車位的購房人，可享受不同的財(cái)政補(bǔ)貼額度。
??其財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)早購買多補(bǔ)貼，發(fā)放額度具體為：對2021年12月1日-2022年1月31日期間購買新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的50%；對2022年2月1日-3月31日期間購買新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的30%；對2022年4月1日-5月31日期間購買新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的15%；對2021年12月1日-2022年5月31日期間購買地下車位的，補(bǔ)貼所交契稅的80%。而對于購買商業(yè)門面或二手房的，則不能享受補(bǔ)貼。
??衡陽市有關(guān)方面表示，出臺此政策，是為了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，滿足人民群眾居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的全國房價(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，衡陽市區(qū)（含南岳區(qū)）新建商品住宅均價(jià)為6049元/平方米，市區(qū)房價(jià)自今年4月份以來持續(xù)處于微跌狀態(tài)。
??從多家開發(fā)商反饋的信息也表明，包括衡陽市主城區(qū)在內(nèi)的三四線城市，新建商品住宅市場去化相當(dāng)艱難。
??這已不是衡陽樓市首次出臺住宅購房補(bǔ)貼政策。去年2月，衡陽市住建局等十部門“努力把新冠肺炎疫情影響降到最低”，聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》的17條措施，其中最引人注目的，是對購房者給予契稅補(bǔ)貼，并將原定的實(shí)施期2020年1月1日至2020年12月31日，延長至2021年1月31日。
??也就是說，時(shí)隔10個(gè)月后，衡陽樓市再推住宅購房契稅補(bǔ)貼，由財(cái)政根據(jù)不同期限給予梯度補(bǔ)貼。
??去年的政策是，購買新建商品房和存量住房（即二手房）所繳契稅稅率為1%的，政府全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對購房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對購房人予以補(bǔ)貼。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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