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??為進(jìn)一步推動杭州市住房租賃行業(yè)規(guī)范化發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)自律，今天，市住保房管局指導(dǎo)市住房租賃管理協(xié)會聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、市物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》，規(guī)定了從業(yè)企業(yè)運(yùn)營管理規(guī)范、消防安全規(guī)范、從業(yè)人員行為規(guī)范等內(nèi)容，有力保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。

??《規(guī)范》面向全市各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。其中，要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時(shí)向市租賃平臺申報(bào)，并按要求上傳租賃房源權(quán)屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋；所有租賃住房內(nèi)統(tǒng)一配備消防四件套，依照規(guī)定設(shè)置逃生緩降裝置，并加強(qiáng)對租客安全的宣傳工作；落實(shí)租賃住房空氣質(zhì)量主體責(zé)任，租賃住房須符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求，在市住房租賃平臺、信息發(fā)布平臺、出租房屋明顯處公示租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。

??此外，還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋使用性質(zhì)，違規(guī)裝修等行為，應(yīng)及時(shí)采取合理措施制止并反饋至行政主管部門。

??《規(guī)范》明確，落實(shí)資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)入物管小區(qū)開展住房租賃業(yè)務(wù)活動時(shí)，需持有業(yè)主書面或電子授權(quán)委托書，佩戴杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業(yè)核驗(yàn)碼（呈綠碼狀態(tài)），并遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動辦理出入登記手續(xù)。住房租賃行業(yè)核驗(yàn)碼黃碼企業(yè)進(jìn)入小區(qū)從事業(yè)務(wù)活動時(shí)，需持風(fēng)險(xiǎn)提醒告知書進(jìn)入小區(qū)。物業(yè)從業(yè)人員在完成進(jìn)出小區(qū)登記工作后，應(yīng)為從業(yè)人員正常進(jìn)小區(qū)開展業(yè)務(wù)提供便利，不得收取“看房費(fèi)”或索取其他不當(dāng)利益。

（信息卡可掃描二維碼識別真?zhèn)危?br/>

??《規(guī)范》明確，市中介協(xié)會、市物業(yè)協(xié)會可通過公眾號、會員群協(xié)助宣傳市租賃協(xié)會發(fā)布的住房租賃行業(yè)相關(guān)信息；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本小區(qū)業(yè)委會（物業(yè)管理委員會）同意的前提下，可利用小區(qū)宣傳欄公共平臺，協(xié)助宣傳住房租賃行業(yè)相關(guān)信息；市租賃協(xié)會同步開展住房租賃行業(yè)線下宣傳活動。

??《規(guī)范》明確，住房租賃從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和市民發(fā)現(xiàn)或遭遇違規(guī)租賃行為時(shí)（包含高進(jìn)低出、長收短付等），可通過杭州市住房租賃管理協(xié)會公眾號進(jìn)行舉報(bào)(搜索“杭州市住房租賃管理協(xié)會”公眾號，點(diǎn)擊菜單欄“我要投訴”舉報(bào))，由市租賃協(xié)會自律委員會按《杭州市住房租賃行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理，并報(bào)送至行政主管部門。