政策趙春林 2022-03-21 11:08:40 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??長沙市房屋交易管理中心近日下發(fā)《關(guān)于長沙市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)上線運(yùn)行有關(guān)工作的通知》，明確所有新建商品房預(yù)售資金，含定金、首付款、按揭款、分期付款、公積金貸款等，須全額存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，以保障項(xiàng)目竣工交付。
??按照這一新規(guī)，長沙市新建商品房預(yù)售資金經(jīng)由統(tǒng)一預(yù)售資金清算專戶完成資金清算后，即時(shí)轉(zhuǎn)入各項(xiàng)目對應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。正常情況下，預(yù)售資金到達(dá)清算專戶后，當(dāng)天完成轉(zhuǎn)入項(xiàng)目對應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
??此外，各按揭貸款放款銀行需按預(yù)售資金管理要求，將按揭貸款放款至各行對應(yīng)清算專戶子賬戶，并在轉(zhuǎn)賬附言中備注對應(yīng)購房合同編號。除項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶外，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得另外設(shè)立銀行賬戶收取任何形式的新建商品房預(yù)售資金款項(xiàng)。
??有關(guān)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，長沙市有關(guān)方面曾于2016年12月21日就加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管作出過規(guī)定，商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金可按建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。商品房預(yù)售資金監(jiān)管包括由購房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。
??近年來，長沙市曝出多個(gè)樓盤停工，部分存在未將購房款按要求繳存至監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。為此，長沙市加強(qiáng)了商品房預(yù)售資金賬戶的監(jiān)管。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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