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??為企業(yè)降低成本，為購房者減輕負擔。

??今日上午，湖南省湘潭市政府召開新聞發(fā)布會，發(fā)布《湘潭市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，從金融信貸、公積金、人才購房補貼、放寬施工許可、預售許可條件等方面出臺二十條措施，激發(fā)合理消費需求，幫助企業(yè)紓困解難，著力穩(wěn)定樓市預期。

??在激發(fā)合理消費需求方面，該市主要出臺以下措施：一是加大房地產(chǎn)信貸支持力度，降低個人住房消費負擔。根據(jù)全市房地產(chǎn)市場環(huán)境合理確定首付比例，對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住宅的，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

??二是提高住房公積金貸款額度。住房公積金繳存職工在市城區(qū)購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達80萬元。

??三是實施購房財政補貼政策。除將此前房博會財政補貼的階段性措施轉(zhuǎn)為年度措施，按一定標準對購房人予以補貼外，該市拓寬人才購房補貼范圍，對象拓展到新引進的大專以上學歷等人才，范圍延伸到所有用人單位，全日制專科生可以享受補貼標準為100元/平方米的購房補貼政策。

??同時，湘潭市引導企業(yè)多元化銷售，對當年新就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專以上學歷畢業(yè)生、退役軍人、外地戶籍人口、農(nóng)村戶籍人口首次購買市城區(qū)新建商品住宅，各開發(fā)企業(yè)在審核備案后可以在原規(guī)定的基礎上增加不超過5%的折扣浮動促銷。

??在幫助企業(yè)紓困解難方面，該市主要措施有：一是積極開展“商改居”，對分期實施的商住項目，依法依規(guī)可適當降低商住配比等。二是分期繳納土地價款，容缺辦理行政許可。三是調(diào)整項目資本金、預售資金和維修資金管理模式。四是適度放寬施工許可、預售許可條件，分階段發(fā)放工程建設項目施工許可證，優(yōu)化預售許可辦理等。

??此外，該市還明確持續(xù)穩(wěn)定商品房價格，繼續(xù)實施商品房價格備案制度，嚴格執(zhí)行明碼標價規(guī)定，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價，防止房價出現(xiàn)不合理波動，并規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，建立服務房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展“綠色通道”。

??自去年以來，湘潭樓市低迷，跌多漲少。

??據(jù)湘潭市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為395.29萬平方米，與2020年底相比增長5.99%；市城區(qū)商品住宅庫存為293.06萬平方米，與2020年底相比增長3.39%。（趙春林）