政策 2022-07-11 11:22:34 來源：長春市房管局
??現(xiàn)就《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）相關內(nèi)容做如下政策解讀。
??一、起草背景
??為全面貫徹“疫情要防住、經(jīng)濟要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”要求，積極落實國務院、省關于經(jīng)濟穩(wěn)增長的政策措施，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場盡快復蘇回暖，結(jié)合我市實際，制定了《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施》。
??二、主要內(nèi)容
??《若干措施》從土地規(guī)劃、信貸政策、促進交易等方面, 擬定了12條措施。
??一是調(diào)整土地規(guī)劃政策。通過實現(xiàn)項目局部開發(fā)預售、允許對歷史建筑等依法進行改造、允許提前申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預告登記、允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等企業(yè)以有償方式取得的建設用地使用權(quán)等財產(chǎn)進行抵押融資、支持已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務用地項目經(jīng)批準后改建為租賃住房、支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置等舉措，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予政策扶持。
??二是調(diào)整信貸政策。通過調(diào)整個人申請商業(yè)性個人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%，階段性提高長春城區(qū)住房公積金個人住房貸款單筆最高額度等舉措，進一步助力群眾住房消費。
??三是促進房屋交易。支持各類群體組織商品房集中批量購買活動，為保證購房人合法權(quán)益，團購房需取得商品房預售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。同時，對涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目由市、區(qū)兩級領導進行幫扶，督導項目及時開工、按時交房。
??此外，加強房地產(chǎn)項目入庫入統(tǒng)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房，符合國家統(tǒng)計制度規(guī)定的做好應統(tǒng)盡統(tǒng)。
??三、其他事項
??以上措施各縣（市）、雙陽區(qū)、九臺區(qū)可根據(jù)實際參照執(zhí)行。
??文件：長春市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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