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??8月10日，江西省新余市發(fā)布《新余市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，涉及實行購房財政補貼、下調個人住房按揭貸款首付比例、拓展庫存去化渠道等方面，措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期1年。

??措施明確，凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間，購買中心城區(qū)范圍內（包括高新區(qū)、渝水區(qū)、仙女湖區(qū)、新宜吉合作示范區(qū)，下同）新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅，由受益財政給予以下補貼：屬首次購買的，給予200元/平方米補貼；屬改善型的，給予100元/平方米補貼。

??房企方面，全面清理房地產開發(fā)過程中的行政事業(yè)性收費，沒有法律、政策規(guī)定的一律取消，同一項目不得重復收費，符合法律、政策規(guī)定的一律按低限收取，嚴禁收取清單外的費用。對經營和銷售正常的房地產企業(yè)，金融機構要進一步提高房地產開發(fā)貸款審批效率，合理保持房地產開發(fā)貸款規(guī)模。對出現滯銷和資金困難的房地產企業(yè)，商業(yè)銀行不能采取簡單抽貸方式，保持企業(yè)現有房地產開發(fā)貸款存量余額，應通過政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調機制化解風險，共同維護市場穩(wěn)定。調整土地出讓金的付款期限，新出讓的土地首期付款按50%繳納，剩余50%可在成交之日起1年內繳清。

??個人方面，下調個人住房按揭貸款首付比例、下調貸款利率，在中心城區(qū)范圍內購買新建商品住房的，首套房最低首付比例下調至20%、按揭貸款利率不低于相應期限LPR（貸款市場報價利率）減20個基點；二套房最低首付比例下調至30%，按揭貸款利率不低于相應期限LPR（貸款市場報價利率）加60個基點。下調個人住房公積金貸款首付比例、上調貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調至80萬元，調整公積金貸款首付比例，購買首套普通自住房最低首付比例下調至20%，購買第二套普通自住房最低首付比例下調至30%。

??同時，全力支持房地產業(yè)協(xié)會開展第二屆“百城千企萬店房地產消費季”活動，開展線下大型房地產展銷活動、線上展銷、直播看房，對沖疫情影響，營造預期向上、熱市的氛圍。允許調整住房套型結構，對已報建但尚未開工建設的商品住房項目，報經相關部門審批后，允許開發(fā)企業(yè)根據市場需求調整規(guī)劃設計，降低容積率。