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??作為住房制度的一種，住房公積金除支持職工低息貸款購房外，產(chǎn)生的增值收益中，可計(jì)提廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公租房。

??長沙市住房公積金管理中心近期分三次在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)發(fā)布招標(biāo)（公示）公告，擬從住房公積金增值收益中，總預(yù)算約43469萬元購買1100余套商品房作為公租房。

??公告信息顯示，上述1100余套公租房，來自長房集團(tuán)旗下的全資子公司開發(fā)的長房東旭花園、長房云尚悅府、長房云西府三個(gè)項(xiàng)目，均具備滿足區(qū)域唯一性、快速籌集性、房源與運(yùn)管服務(wù)質(zhì)量的可保障性等特殊要求的屬性，符合購買公租房項(xiàng)目單一來源條件。

??公開信息顯示，長房集團(tuán)（全稱“長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司“）始創(chuàng)于2004年3月，是一家由長沙市人民政府授權(quán)組建的國有獨(dú)資企業(yè)。

??去年10月14日，長沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實(shí)施方案》（長政辦發(fā)〔2022〕46號(hào)），提出按照“購建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元，用于購建公租房。“十四五”期間，該市擬籌集資金總量不少于25億元，以購為主，購建公租房不少于5000套。

??在運(yùn)營管理方面，該市明確，購建的公租房及其配套商業(yè)按照“誰投資、誰所有”原則，由長沙市住房公積金管理中心持有產(chǎn)權(quán)。后續(xù)委托長房集團(tuán)運(yùn)營管理。

??在今年2月6日召開的湖南省人民政府發(fā)布會(huì)上，湖南省政府出臺(tái)了“穩(wěn)增長20條”措施。其中在穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資方面，提出可利用住房公積金增值收益收購社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。

??據(jù)了解，根據(jù)《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實(shí)施方案》，長沙市住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益，擬在該市雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域和湘江新區(qū)、高新區(qū)分別采購400余套、700余套商品房作為公租房。單套建筑面積不超過60平方米，戶型以一居室和兩居室為主，所購房源必須“四證”齊全，無產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，無建設(shè)工程質(zhì)量等問題。各區(qū)域房源必須由同一地產(chǎn)集團(tuán)公司或旗下控股子公司開發(fā)，以整盤、整棟、整單元為主，交房達(dá)到“拎包入住”條件，所在區(qū)域交通便利，有一定的社區(qū)商業(yè)和停車位配套，以短期內(nèi)解決住房困難群體的住房問題。

??在區(qū)域分布上，長房東旭花園位于該市雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域，長房云尚悅府、長房云西府則位于湖南湘江新區(qū)、長沙高新區(qū)。