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深圳住建局:將啟用新版商品房買賣合同示范文本

政策蘇曉 2023-07-21 10:46:15 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)7月19日,深圳市住房和建設局聯(lián)合深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)布印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知。

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??為進一步規(guī)范商品房交易行為,保障交易當事人的合法權益,切實維護公平公正的商品房交易秩序,深圳市住房建設局會同深圳市市場監(jiān)管局開展了商品房買賣合同示范文本修訂工作,形成了《深圳市商品房認購書示范文本》《深圳市商品房買賣合同(預售)示范文本》《深圳市商品房買賣合同(一手房現售)示范文本》以及《深圳市商品房買賣合同(二手房)示范文本》,自2023年8月1日起執(zhí)行。

??在一手房交易方面,新版示范文本細化了商品房銷售信息公示的具體要求,強調房地產開發(fā)企業(yè)對項目內、外及設計不利因素的說明和告知義務。針對商品房交易中經常出現的外墻材質、公區(qū)和室內裝修等方面的爭議,新版示范文本在條款及附件中進一步細化和明晰,強化房屋信息的全面、真實、有效和便于知情原則。此外,新版示范文本還增設了綠色專項承諾內容,以及在房屋辦證義務條款中增加了“交房即發(fā)證”的選項,交易雙方可約定在房屋交付入伙時同步辦理不動產權證書。

??在二手房交易方面,新版示范文本新增了有關商品房設定居住權情況的告知條款,要求出賣人履行告知義務,避免買受人因房屋居住權問題引發(fā)爭議。此外,新版示范文本還增設了保護買受人信息條款,明確了出賣人對買受人信息負有保密義務,未經買受人書面同意,出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息。

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中國城市住房價格288指數

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