政策蘇曉 2023-08-02 10:50:44 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月1日，岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市中心支行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局、岳陽(yáng)市人民政府金融工作辦公室4部門共同制定的《岳陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》正式施行。該《辦法》有效期為5年，旨在加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??《辦法》出臺(tái)后，預(yù)售資金的收取、存入有了新要求。開發(fā)商在獲得施工許可、申請(qǐng)預(yù)售許可前，必須選擇一家銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并與監(jiān)管部門和銀行簽署監(jiān)管協(xié)議。根據(jù)《辦法》第十條規(guī)定，購(gòu)房款項(xiàng)必須全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)商不得以任何理由緩存或?qū)①Y金轉(zhuǎn)存至非監(jiān)管賬戶?！掇k法》第十二條還提到，監(jiān)管銀行要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)管賬戶資金的監(jiān)控，指定專人定期核查。如發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金未及時(shí)、足額存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向預(yù)售資金監(jiān)管部門報(bào)告，督促開發(fā)商存入預(yù)售資金。
??此外，預(yù)售資金的使用也有了明確限制。《辦法》第十三、十四條規(guī)定，預(yù)售資金?？顚Ｓ糜谥Ц豆こ炭?、農(nóng)民工工資、材料款、設(shè)施設(shè)備款、稅費(fèi)、還貸款和其他項(xiàng)目費(fèi)用，不得挪作他用。監(jiān)管銀行要配合監(jiān)管部門，實(shí)現(xiàn)資金監(jiān)管系統(tǒng)和銀行業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)共享和全程網(wǎng)辦。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
