政策劉敏 2023-09-25 10:28:20 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月21日，為優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，改善市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，支持剛性和改善性住房需求，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，河南省開封市蘭考縣發(fā)布《蘭考縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十條措施》。
??其中明確推行二手房“帶押過戶”。不動(dòng)產(chǎn)登記、金融主管部門協(xié)同建立“帶押過戶”交易機(jī)制，通過采取存量房資金托管、公證機(jī)構(gòu)公證提存交易資金等方式，在有效保障金融債權(quán)安全的前提下，實(shí)現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)貸款審批業(yè)務(wù)和抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)流程協(xié)同，無需提前歸還舊貸款，同步完成轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)立抵押登記和發(fā)放貸款手續(xù)，降低制度性交易成本。
??滿足合理融資需求方面提出，執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擁有一套房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買商品住房的，各商業(yè)銀行執(zhí)行首房貸款政策。
??同時(shí)，優(yōu)化住房公積金使用政策。政策內(nèi)二孩、三孩及以上家庭購買縣域內(nèi)自住住房申請(qǐng)貸款時(shí)，在正常核算基數(shù)上，貸款額度分別上調(diào)3萬元和5萬元，最高貸款額度不超過60萬元。
??此外，支持團(tuán)購在售商品住房。建立在售商品住房團(tuán)購平臺(tái)，各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參與，支持企事業(yè)單位集中團(tuán)購商品住房。團(tuán)購原則上是指一次性購買5套（含）以上商品房，由房地產(chǎn)企業(yè)給予一定價(jià)格優(yōu)惠，團(tuán)購房源須是自本措施發(fā)布之日起“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付）。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
