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??一、本次公積金貸款政策調(diào)整的背景是什么？

??為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)第二十九次全體會(huì)議批準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心調(diào)整了公積金貸款政策。

??二、本次公積金貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么？

??此次政策，在滿足居民剛性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公積金的政策性和互助性，從認(rèn)本地房、認(rèn)全國公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款，下同）記錄入手，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

??三、此次公積金貸款政策調(diào)整，住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

??公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策；如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策；如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

??住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見下表：

??需要提醒您，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請人在申請公積金貸款時(shí)，全國范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款；二是對于離婚一年內(nèi)的借款申請人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。

??四、此次公積金貸款政策調(diào)整的執(zhí)行日期從何時(shí)開始？

??本次政策調(diào)整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日（含）后受理的公積金貸款申請，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

??政策文件：北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知