政策亞晨 2023-11-13 10:23:33 來源：中房網
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《關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》解讀
??中房網訊 （亞晨/文）11月10日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知，明確了住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)認定范圍、住房套數(shù)核查標準，以及不予貸款情形和“存貸掛鉤”政策適用情形。據悉，該通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
通知提出，繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同）購買自住住房申請公積金貸款時，家庭成員名下在我省行政區(qū)域范圍內無成套住房且在全國范圍內無公積金貸款使用記錄的，所購買的自住住房適用首套住房公積金貸款政策；在我省行政區(qū)域范圍內已有1套住房或在全國范圍內已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購買的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。
對了住房套數(shù)核查標準，通知明確，住房套數(shù)核定以申請公積金貸款時可聯(lián)網查詢不動產和住建部門的住房登記記錄為準，住房情況顯示用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計算范圍，已注銷的除外。對農村集體土地上修建的住房，提供農村房屋的產權權屬證書或當?shù)胤抗懿块T出具的信息摘要等，可不納入職工家庭購買城鎮(zhèn)商品住房套數(shù)計算。借款人和共同借款人非夫妻關系的，雙方本人及配偶、未成年子女名下住房套數(shù)合并計算。繳存職工家庭申請異地貸款同樣適用。
通知稱，對在海南省行政區(qū)域范圍內購買第3套（含）及以上自住住房或在全國范圍內已使用過2次（含）及以上公積金貸款的繳存職工家庭，不予受理公積金貸款。將《關于“存貸掛鉤”政策有關事項的通知》（瓊公積金貸〔2021〕31號）規(guī)定的“在海南省行政區(qū)域內首次購買住房的職工申請貸款的，仍執(zhí)行原政策”調整為“根據本通知適用首套住房公積金貸款的，仍執(zhí)行原政策”。
海南省住房公積金管理局表示，《通知》的出臺，旨在落實住建部相關要求，通過認房不認商貸，支持繳存職工家庭購買剛性和改善性住房需求，優(yōu)化后使更多購房人能夠享受首套住房公積金貸款優(yōu)惠政策，有助于降低居民購房成本和貸款門檻。
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2023-10-31回顧，是為了更好的前行！
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
