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自然資源部:切實加強國土空間規(guī)劃實施和用途管制監(jiān)督管理

政策亞晨 2023-11-28 08:20:49 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(亞晨/文)11月27日,自然資源部發(fā)布《關于加強和規(guī)范規(guī)劃實施監(jiān)督管理工作的通知》提出,切實加強國土空間規(guī)劃實施和用途管制監(jiān)督管理,做到有權(quán)必有責、有責要擔當、失責必追究,堅決守住法律底線和安全紅線,堅決防止規(guī)劃實施領域違法違規(guī)許可、重許可輕監(jiān)管等問題。

  通知明確,規(guī)范規(guī)劃條件設置。嚴格依據(jù)詳細規(guī)劃核定規(guī)劃條件,明確用地位置、面積、土地用途、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車泊位以及公共服務、市政交通設施配建、城市設計、風貌管控等。對于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設等鄉(xiāng)村振興用地允許適當簡化規(guī)劃條件有關內(nèi)容。不得將國土空間總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃管控要求之外的非空間治理內(nèi)容納入規(guī)劃條件,不得違反國家強制性標準規(guī)范設置規(guī)劃條件。鼓勵地方在規(guī)劃條件確定后以適當方式進行公開。

  通知要求,以有償使用方式供應國有建設用地使用權(quán)或集體經(jīng)營性建設用地入市的,市、縣自然資源主管部門應當依據(jù)詳細規(guī)劃核定規(guī)劃條件,作為出讓公告、有償使用合同、入市方案的組成部分。以劃撥方式供應國有建設用地使用權(quán)或批準使用集體土地舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的,依據(jù)詳細規(guī)劃核定用地的位置、面積、允許建設的范圍,納入國有建設用地劃撥決定書或集體建設用地批準文件。用地預審與選址意見書明確的規(guī)劃要求達到規(guī)劃條件深度的,可作為規(guī)劃條件使用。未依法確定規(guī)劃條件的地塊,不得供應建設用地使用權(quán)。

  通知指出,市、縣自然資源主管部門不得擅自改變規(guī)劃條件。確需變更的,應當符合經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃、法律法規(guī)以及相關規(guī)范的要求。變更內(nèi)容不符合詳細規(guī)劃的,應當依法定程序修改詳細規(guī)劃后方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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