政策劉敏 2024-12-24 08:50:28 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月23日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程等內(nèi)容。
??《辦法》明確，安居型商品房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下四個(gè)條件：申請(qǐng)人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他共同權(quán)利人一致書(shū)面同意；簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同滿十年；因按揭貸款為該套安居型商品房設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意；無(wú)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的不得取得完全產(chǎn)權(quán)的情形。
??根據(jù)《辦法》，安居型商品房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳價(jià)款，具體計(jì)算公式為：補(bǔ)繳價(jià)款=(原市場(chǎng)價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×50%-稅費(fèi)。其中，原市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格除以70%計(jì)算，原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不包含戶內(nèi)裝飾裝修價(jià)格。稅費(fèi)是指權(quán)利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》時(shí)實(shí)際支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)。
??該《辦法》于2025年1月2日起正式實(shí)施。
2024年十一月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2024-12-23回顧，是為了更好的前行！- 主動(dòng)變革，轉(zhuǎn)型發(fā)展。
- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4631億元，同比下降13%；房產(chǎn)稅4254億元，同比增長(zhǎng)18%。
- 支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房
- 新房、二手房?jī)r(jià)格上漲城市繼續(xù)增多。
- 積極變化增多，信心得到提振，止跌回穩(wěn)動(dòng)能增強(qiáng)。
明年房地產(chǎn)工作怎么干？高層明確四大任務(wù)
2024-12-13持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。- 長(zhǎng)期以來(lái)，公攤面積不透明導(dǎo)致購(gòu)房費(fèi)者難以準(zhǔn)確評(píng)估實(shí)際使用面積。如今，衡陽(yáng)出臺(tái)的新政把這一問(wèn)題解決了。
- 08:46
三部委聯(lián)合發(fā)布《自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（2024年本）》
- 08:41
- 2024-12-23 11:28:18
- 2024-12-23 10:45:06
深度研究丨重點(diǎn)城市拿地開(kāi)工率46%，項(xiàng)目“賺錢(qián)”才會(huì)開(kāi)盤(pán)
- 2024-12-23 10:31:34
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- 2024-12-23 09:27:08
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- 2024-12-23 09:11:55
- 2024-12-23 09:10:24
《預(yù)應(yīng)力裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》被批準(zhǔn)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 8上海：前11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)5.4%
- 9北京：前11月全市商品房銷(xiāo)售面積938萬(wàn)平方米，同比下降0.9%
- 10被收儲(chǔ)的3宗地，萬(wàn)科買(mǎi)回來(lái)了
