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??3月26日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見》的通知（以下簡稱意見）。該意見自2025年4月9日起施行，有效期3年。

??據(jù)了解，《意見》從計(jì)劃、規(guī)劃、稅收優(yōu)惠、融資支持等多方面來規(guī)范城市更新的實(shí)施、保障存量項(xiàng)目順利推進(jìn)，合一基于深圳城市更新大數(shù)據(jù)以及為業(yè)界提供服務(wù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對新政重點(diǎn)內(nèi)容及影響進(jìn)行解析。

??其中，《意見》提出在規(guī)劃管理方面，在嚴(yán)格落實(shí)國土空間規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的指標(biāo)傳導(dǎo)和空間管控要求，落實(shí)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的前提下，項(xiàng)目申報(bào)主體可以申請重新劃定或者優(yōu)化城市更新單元拆除范圍。

??合理減少規(guī)劃商業(yè)類建筑面積，促進(jìn)商業(yè)，辦公房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。未批規(guī)劃的城中村改造項(xiàng)目，允許結(jié)合現(xiàn)狀建設(shè)情況合理確定規(guī)劃容積。

??《意見》還提出建立房票制度，探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑；及提出除工改普通工業(yè)以及以建設(shè)保障性住房為主的以外，審慎新增城市更新單元計(jì)劃。