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??明確居住標準、杜絕群租亂象、開設資金監(jiān)管專用賬戶……近日，河南省鄭州市印發(fā)《關于進一步加強鄭州市房屋租賃市場管理工作的通知》，從住房出租管理、市場準入、資金監(jiān)管、信用管理等5方面，全面規(guī)范租賃市場秩序，進一步推動房屋租賃市場健康發(fā)展，切實保護租賃當事人合法權益。

??強化住房出租管理方面，通知要求，出租住房須嚴格遵守相關規(guī)定，單間租住人數(shù)和人均租住面積應符合標準，即原則上每個房間居住人數(shù)不超2人，人均居住面積不低于4.5平方米，法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系等特殊情況除外。

??強化市場準入管理方面，住房租賃企業(yè)、房地產經(jīng)紀機構及轉租住房達到10套（間）及以上的個人，須依法辦理市場主體登記。同時，相關主體名稱和經(jīng)營范圍需注明“住房租賃”或“房地產經(jīng)紀”等規(guī)范性表述，確保行業(yè)經(jīng)營透明化、規(guī)范化。

??強化住房租賃交易資金監(jiān)管方面，住房租賃企業(yè)從事轉租業(yè)務時，須開設資金監(jiān)管專用賬戶。企業(yè)向承租人單次收取的租金不得超過3個月，押金不得超過1個月租金，且資金須納入監(jiān)管賬戶。具體押金托管和租金監(jiān)管細則將由市住房保障部門會同相關部門制定。

??強化租賃行業(yè)信用管理方面，市住房保障部門應當會同有關部門、行業(yè)組織加強行業(yè)誠信管理，將住房租賃從業(yè)主體和從業(yè)人員納入社會信用體系建設，建立住房租賃企業(yè)、房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員的信用評價制度，完善住房租賃從業(yè)主體信用檔案，綜合應用國家公共信用綜合評價結果，實施分級分類監(jiān)管，強化評價結果的歸集共享和應用實效。