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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月30日，新鄉(xiāng)市住建局出臺住房“以舊換新”工作方案，旨在暢通住房置換鏈條，激活市場活力，大力支持剛性和改善性住房需求，助市民實現(xiàn)“舊房變新房，安居再升級”。

??方案明確，新鄉(xiāng)市市屬國有企業(yè)或其全資子公司為實施主體。鼓勵社會資本積極參與。各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設主管部門可參照此方案開展住房“以舊換新”工作。

??收購的房源應符合5條要求：房屋性質(zhì)為成套住房，已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過30年（連片可放寬）；單套房屋建筑面積原則上不超過144平方米（含）；房屋產(chǎn)權清晰，無查封等權利限制狀態(tài)，可正常辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（如存在抵押、擔保、按揭貸款、設立居住權等權利負擔或存在租賃關系，申請人須承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前完成相應的解除手續(xù)）；房屋周邊須具備較為完善的交通、醫(yī)療、教育及生活服務等基礎設施配套；原則上置換舊房評估總價占換購新房總價的比例不得高于70%。