觀點(diǎn)張林霞 2022-11-10 16:52:07 來源：樂居財經(jīng)
??11月10日，第十三屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇啟幕，主題為“新格局、新動能”。
??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、綠城中國董事會主席張亞東表示，對于房地產(chǎn)發(fā)展形勢，要從短期和長期兩個方面來看。短期來看，房地產(chǎn)行業(yè)處于承壓筑底態(tài)勢，行業(yè)出現(xiàn)分化，部分企業(yè)出清，市場信心恢復(fù)尚需時日；長期來看，作為國民經(jīng)濟(jì)的支撐產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)肩負(fù)使命。
??張亞東表示，黨的二十大報告在增進(jìn)民生福祉、提高人民生活品質(zhì)的大框架下，闡述了房地產(chǎn)發(fā)展的方向。具體提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度?！边@里面有兩個關(guān)鍵詞，“房住不炒”、“租購并舉”。前者統(tǒng)攬住房工作全局、是全國上下開展行業(yè)和市場管理、創(chuàng)新管理模式和長效機(jī)制，推進(jìn)新住房體系和制度建設(shè)的頂層指導(dǎo)，后者是我國進(jìn)一步推進(jìn)房屋制度改革、探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推進(jìn)住房高質(zhì)量發(fā)展的頂層設(shè)計。
??張亞東認(rèn)為，隨著中國房地產(chǎn)市場從增量時代進(jìn)入存量時代，租購并舉的制度設(shè)計必然導(dǎo)致住房結(jié)構(gòu)的大幅度調(diào)整。
??張亞東進(jìn)一步表示，房地產(chǎn)已經(jīng)從原本高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高收益的打法，轉(zhuǎn)向了低增長、低利潤、低容錯的新階段。企業(yè)需要補(bǔ)齊短板，均衡協(xié)調(diào)才能走得更長遠(yuǎn)、更健康。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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